2024年二手房的購房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房的購房合同參考模板買方(受讓方)：_____(以下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。一、房屋具體情況1、位置：____區(qū)。2、房屋套型，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3、該房屋的銷售價格為每平方米____元人民幣，總計房價____元整。二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：___________________________。三、房屋四界房屋四界東：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計____元的定金或____元的預(yù)付款，其余____%，計____元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項：1、_____2、_____3、_____4、_____九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____身份證號_____電話號碼_____賣方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____2024年二手房的購房合同參考模板（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：見證人：第一條甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積;(二)房屋所有權(quán)證書編號為;(三)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證所示為準;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的所有相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對上述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進行了如實陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應(yīng)在日前向甲方支付定金人民幣元，大寫為元。上述定金可選擇在乙方最后一次付款時充抵房款，或在指定時間由甲方退還乙方。第四條該房屋的協(xié)議價格為人民幣元，大寫為元。房價款的支付方式和支付時間如下：第五條1.甲、乙雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在日前向相關(guān)部門申請辦理房屋附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在日前將其在該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：若房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費，由承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日或之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本協(xié)議一式份，其中甲方保留份，乙方保留份，另份用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交給房屋權(quán)屬登記機關(guān)。第十五條甲、乙雙方約定的補充條款如下：甲方(簽字)：_____