2024年商場店面租賃合同

?2024年商場店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。四、保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金____元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證擁有出租的權(quán)利，并保證租賃場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等法律問題。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有租賃場地的使用權(quán)，并按約定用途使用。6.2乙方應(yīng)按甲方要求及時支付租金、保證金等相關(guān)費用。6.3乙方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方具備簽約資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的身份，確保其有權(quán)簽訂合同。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，對不明確的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。使用權(quán)：指對租賃場地占有、使用和收益的權(quán)利。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、租金支付與保證金注意事項：確保租金支付方式、時間及保證金數(shù)額在合同中明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付方式、時間節(jié)點，并明確保證金的退還條件。三、租賃場地的維護(hù)與使用注意事項：明確租賃期間的維修責(zé)任和使用規(guī)范。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任，以及乙方使用租賃場地的具體要求。四、合同解除和終止注意事項：合同應(yīng)明確約定解除和終止的條件及程序。解決辦法：設(shè)定合理的解除和終止條款，保障雙方的合法權(quán)益。五、法律名詞的使用注意事項：合同中應(yīng)使用準(zhǔn)確的法律名詞，避免產(chǎn)生歧義。1.特殊場合：餐飲業(yè)經(jīng)營補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響其他商戶和顧客。”2.特殊場合：舉辦活動或展覽補充條款：如果乙方需要定期舉辦活動或展覽，可以添加：“乙方在租賃期間舉辦活動或展覽時，應(yīng)提前向甲方報備，并確?；顒觾?nèi)容符合法律法規(guī)?！?.特殊場合：延長營業(yè)時間補充條款：若乙方需要延長營業(yè)時間，可以補充：“乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照商場統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行?！备郊斜恚?.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。3.租賃場地使用規(guī)定：商場對租賃場地的具體使用要求和管理規(guī)定。4.維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)：明確甲乙雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任。對于開餐廳的小伙伴，我們知道油煙和噪音是個事兒，所以得加個條款，確保你裝好油煙機和隔音設(shè)備，別影響左鄰右舍的生意。如果你打算搞點活動或