城中村改造返遷住宅

城中村改造返遷住宅合同編號：__________第一條合同標的第二條合同價格2.1雙方確認，本合同住宅的成交價格為每平方米人民幣_______元（大寫：____________________元整），總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。3.2剩余的合同總價款，乙方應(yīng)按照甲方書面通知的付款時間向甲方支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付住宅。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對交付的住宅存在異議，應(yīng)在驗收期滿后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所交付的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在住宅交付后____年內(nèi)，對住宅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.城中村改造項目批準文件2.返遷住宅規(guī)劃方案及設(shè)計圖紙3.住宅質(zhì)量保證書4.國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅：指交付時間超過本合同約定的交付期限。2.甲方未保證住宅質(zhì)量：指住宅不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。3.乙方未按約定時間支付合同價款：指付款時間超過本合同約定的付款期限。4.乙方未按約定進行驗收或未在約定時間內(nèi)提出異議：指乙方未在約定的驗收期限內(nèi)進行驗收，或?qū)桓兜淖≌嬖诋愖h但未在約定時間內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項目：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對城中村進行改造建設(shè)的項目。2.返遷住宅：指為滿足城中村改造項目中被拆遷人的居住需求，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的住宅。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付的合同總價款的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未保證住宅質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付合同價款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定進行驗收或未在約定時間內(nèi)提出異議：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行驗收，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村改造項目中的返遷住宅購買。2.甲