小吃房出租合同模板

小吃房出租合同模板合同編號(hào)：__________

小吃房出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其小吃房出租給乙方使用，乙方承租甲方小吃房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方將其位于__________的小吃房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物作為小吃店使用，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

小吃房出租合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其小吃房出租給乙方使用，乙方承租甲方小吃房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方將其位于__________的小吃房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物作為小吃店使用，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并確保租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。

5.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如涉及違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。

7.2丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)管權(quán)，如超出授權(quán)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施制止。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

8.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

8.3如丙方未按照甲方授權(quán)范圍行使監(jiān)管權(quán)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營(yíng)行為未得到及時(shí)制止，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。在這種模式下，甲方作為出租方，不僅擁有對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，還有權(quán)選擇第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。這種模式有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方違法經(jīng)營(yíng)行為對(duì)甲方造成損失。同時(shí)，第三方監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，促使其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行了約束。例如，乙方不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用，以及乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得涉及違法經(jīng)營(yíng)行為等。這些條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，防止乙方損害甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓甲方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其位于__________的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方受讓甲方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

第二條轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方受讓甲方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)和管理。

4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳，維護(hù)餐廳設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期間按照甲方要求繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如涉及違法經(jīng)營(yíng)行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條第三方監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的利益。

5.2丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使監(jiān)管權(quán)，如超出授權(quán)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施制止。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，并確保餐廳在轉(zhuǎn)讓期間處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。

6.3甲方在轉(zhuǎn)讓期滿后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保乙方順利繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.餐廳現(xiàn)狀照片

2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在受讓甲方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)后，能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獲得預(yù)期的利益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款