2024房屋獨家代理合同范本

?合同編號：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全所有權和處置權，并擬將該房屋進行出售或出租；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意為甲方提供房屋獨家代理服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條獨家代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在代理期限內(nèi)代表甲方進行房屋的銷售和出租活動。1.2乙方應在代理期限內(nèi)全力推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價格和租賃條件。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動終止。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，具體金額和支付方式如下：（1）銷售代理費用：房屋銷售總價的____%；（2）出租代理費用：租金的____%。3.2乙方應在房屋成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供房屋的相關資料，并保證資料的真實性和完整性。4.2甲方應對乙方的代理工作給予必要的配合和支持。4.3甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方進行房屋的銷售和出租活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應全力以赴推廣該房屋，并確保甲方能夠獲得最佳的市場價格和租賃條件。5.2乙方應妥善保管甲方的房屋資料，并保證其安全性。5.3乙方應在代理期限內(nèi)定期向甲方報告代理工作的進展情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份：在簽署合同前，應核實甲乙雙方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法身份和代理權。解決辦法：通過官方渠道查詢對方的企業(yè)注冊信息和身份證明，要求對方提供相關證件。2.明確代理范圍和期限：雙方應明確約定乙方作為甲方的獨家代理范圍和代理期限，以避免后續(xù)因代理范圍和期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述代理范圍和期限，可附上相關地圖和房源信息以明確代理范圍。3.代理費用的確定：明確約定代理費用金額和支付方式，確保雙方在房屋成交后按照約定支付代理費用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費用的計算方式和支付時間，可設立第三方托管賬戶，確保代理費用在成交后及時支付。4.甲方和乙方的權利與義務：詳細列出甲方和乙方的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中能夠充分履行自己的責任和義務。解決辦法：在合同中詳細描述甲乙雙方的權利與義務，可附上相關的工作標準和流程。5.違約責任與爭議解決：明確約定違約責任及爭議解決方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及爭議解決方式，可附上相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全所有權和處置權。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，為甲方提供房屋獨家代理服務。3.獨家代理：指乙方在代理期限內(nèi)獨占甲方的房屋銷售和出租權，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售和出租活動。4.代理期限：指本合同的有效期限，雙方約定乙方作為甲方獨家代理的時間段。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用，包括銷售代理費用和出租代理費用。6.銷售代理費用：指房屋銷售總價的一定比例作為乙方的代理費用。7.出租代理費用：指租金的一定比例作為乙方的代理費用。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方打算出售或出租其房屋，尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)進行獨家代理。2.乙方作為房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方委托，為其提供房屋獨家代理服務。補充條款：1.獨家代理權的限制：乙方作為甲方的獨家代理，不得將代理權轉(zhuǎn)讓給其他第三方，甲方也不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方進行房屋的銷售和出租活動。2.房屋信息的準確性：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權情況等，否則乙方有權拒絕履行代理職責。3.乙方的推廣義務：乙方應采取合理的推廣措施，充分利用其渠道和資源，為甲方房屋的銷售和出租提供有力的支持。4.代理費用的支付方式：代理費用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。支付時間應在房屋成交后的一定工作日內(nèi)完成。5.違約責任的具體規(guī)定：具體明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式，包括但不限于違約金、賠償金額的計算方法等。6.爭議解決的補充規(guī)定：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可以選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴