2024房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方為合法的租賃需求方，愿意租賃甲方的房屋；3.甲方同意將房屋出租給乙方，并同意本協(xié)議的條款；第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1甲方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，將房屋概括轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓后的房屋使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)利。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如需購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)予以優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資格，核對(duì)身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等信息是否真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋的基本信息是否準(zhǔn)確，包括地址、面積、用途等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，并與甲方提供的信息進(jìn)行核對(duì)。3.明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間、租賃月數(shù)等約定清晰。解決辦法：仔細(xì)閱讀租賃期限條款，如有疑問(wèn)或需要修改，可與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。4.租金及支付方式的約定要明確，包括租金金額、支付時(shí)間等。解決辦法：仔細(xì)閱讀租金及支付方式的條款，如有疑問(wèn)或需要修改，可與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。5.注意房屋轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、條件等。解決辦法：仔細(xì)閱讀房屋轉(zhuǎn)讓條款，如有疑問(wèn)或需要修改，可與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。6.了解并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的正常使用、租金支付等。解決辦法：仔細(xì)閱讀權(quán)利義務(wù)條款，如有疑問(wèn)或需要修改，可與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。7.注意違約責(zé)任的約定，包括違約金、終止協(xié)議等。解決辦法：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)或需要修改，可與甲方進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。8.確保本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：如對(duì)適用法律有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指合法的租賃需求方，愿意租賃甲方的房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，包括起止時(shí)間、租賃月數(shù)等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.房屋轉(zhuǎn)讓：指出租方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，將房屋概括轉(zhuǎn)讓給承租方。6.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、終止協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人。2.房屋租賃雙方需要明確租賃權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓條件的場(chǎng)合。3.租賃合同中包含房屋概括轉(zhuǎn)讓的特殊情況。4.需要對(duì)租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.寵物條款：若允許乙方攜帶寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.房屋改造條款：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的范圍、費(fèi)用及審批程序。6.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止租賃合同。7.房屋空置條款：約定房屋空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件或掃描件。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：如乙方為企業(yè)，需提供營(yíng)業(yè)