2024房地產(chǎn)樓盤代理合同模板

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)樓盤代理銷售服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的代理銷售權(quán)。1.2乙方向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額、支付方式及期限見本合同第五條。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展代理銷售活動(dòng)，并確保銷售過程中的宣傳、推廣等服務(wù)符合甲方要求。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.5乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方履行代理銷售職責(zé)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。3.3甲方應(yīng)確保提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)乙方及購房者。3.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)率為銷售總額的____%。5.2甲方應(yīng)在銷售房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)率，但需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，賠償造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合確認(rèn)甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并對(duì)合同進(jìn)行修改。2.明確合同標(biāo)的：確保合同標(biāo)的是甲方擁有的房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的代理銷售權(quán)。如合同標(biāo)的不明確，可通過協(xié)商補(bǔ)充明確合同標(biāo)的。3.代理費(fèi)用及支付方式：注意代理費(fèi)率的設(shè)定是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免過高或過低。如代理費(fèi)率有爭(zhēng)議，可協(xié)商調(diào)整，并提前書面通知對(duì)方。4.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，確保違約責(zé)任的設(shè)定合理、公平。如違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：了解合同簽訂地的人民法院管轄范圍，確保爭(zhēng)議解決方式合法有效。如爭(zhēng)議解決方式有爭(zhēng)議，可協(xié)商修改或依據(jù)法律規(guī)定。6.其他約定：注意合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議簽訂，確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)樓盤代理銷售服務(wù)。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)樓盤的銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)率：指乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用占銷售總額的比例。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，甲乙雙方就合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。8.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和運(yùn)營權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)樓盤代理銷售服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展代理銷售活動(dòng)，并確保銷售過程中的宣傳、推廣等服務(wù)符合甲方要求。3.乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。5.乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于侵犯甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.