2024房屋商鋪?zhàn)赓U合同模版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋/商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋/商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋/商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋/商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋/商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋/商鋪，并將房屋/商鋪交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋/商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋/商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋/商鋪，確保房屋/商鋪的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋/商鋪。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋/商鋪，確保房屋/商鋪的安全和使用功能。6.3乙方不得將房屋/商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過(guò)__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋/商鋪，乙方支付的押金不予退還。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋/商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可在本合同第一條中約定租賃期限，并在需要調(diào)整時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如租金支付方式需調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可在本合同第三條中約定租金及支付方式，并在需要調(diào)整時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間。如押金退還條件需調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可在本合同第四條中約定押金及相關(guān)事項(xiàng)，并在需要調(diào)整時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方履行合同約定的責(zé)任。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可在本合同第五條中約定甲方的權(quán)利和義務(wù)，并在甲方未能履行義務(wù)時(shí)，乙方可根據(jù)第七條要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合理使用房屋/商鋪。如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可在本合同第六條中約定乙方的權(quán)利和義務(wù)，并在乙方未能履行義務(wù)時(shí)，甲方可根據(jù)第七條要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時(shí)解決爭(zhēng)議。如違約責(zé)任需調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可在本合同第七條中約定違約責(zé)任，并在違約情況下根據(jù)約定解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。如爭(zhēng)議解決方式需調(diào)整，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方可在本合同第八條中約定爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)根據(jù)約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋/商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有出租房屋/商鋪的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋/商鋪的一方，享有使用房屋/商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋/商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用房屋/商鋪。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款，租賃期滿后，如承租人按照合同約定履行義務(wù)，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某一特定事項(xiàng)達(dá)成一致而簽訂的書(shū)面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、購(gòu)物中心等商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如乙方需對(duì)房屋/商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。雙方可約定裝修范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等。3.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將房屋/商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。雙方可約定轉(zhuǎn)租的條件、限制等。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。雙方可約定保險(xiǎn)理賠的程序、責(zé)任等。5.維修條款：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋/商鋪，確保房屋/商鋪的安全和使用功能。雙方可約定維修的范圍、費(fèi)用等。附件列表：1.房屋/商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如