2024經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)備清單（此處附上相關(guān)清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實對方的主體資格。2.房產(chǎn)租賃合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反上述法律法規(guī)的規(guī)定，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.租金、押金等金額需明確且合理，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等金額，并注明支付方式和期限。4.房產(chǎn)使用和維修責任應(yīng)明確，避免因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并明確因正常使用造成的損耗由甲方負責維修，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修。5.合同的變更、解除和違約責任應(yīng)在合同中明確，以防止履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。6.注意保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有房產(chǎn)出租權(quán)的當事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的人，具有出租房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房產(chǎn)的當事人。解釋：乙方是租賃房產(chǎn)的一方，具有支付租金、合理使用房產(chǎn)等義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。解釋：租金是乙方按照租賃期限支付給甲方的費用，用于購買甲方出租房產(chǎn)的使用權(quán)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。解釋：押金是乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額的錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)，如租賃期滿后，乙方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為而向守約方支付的一定金額的錢，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，為了維護雙方合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于長期租賃，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等。3.適用于短期租賃，如旅游住宿、短期商務(wù)需求等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：除正常使用磨損外，乙方因使用不當導(dǎo)致的損壞，需承擔的具體維修責任。3.保險責任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序和條件。5.提前終止租賃：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。6.租金調(diào)整機制：租賃期間，租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋變更使用目的：乙方是否可以改變房產(chǎn)的使用目的，如需改變應(yīng)遵循的程序。附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.周邊環(huán)境介紹：房產(chǎn)所在地的交