機(jī)場(chǎng)裝修保修期管理要點(diǎn)

機(jī)場(chǎng)裝修保修期管理要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章機(jī)場(chǎng)裝修工程概述2.1工程項(xiàng)目的名稱(chēng)與地點(diǎn)2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與內(nèi)容2.3工程項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表第三章保修期的界定與起始時(shí)間3.1保修期的定義與計(jì)算方式3.2保修期的起始時(shí)間與計(jì)算起點(diǎn)3.3保修期的有效期限與終止條件第四章保修期內(nèi)的工作內(nèi)容4.1施工單位的保修責(zé)任與義務(wù)4.2業(yè)主的保修要求與權(quán)益4.3保修期內(nèi)的工作流程與協(xié)調(diào)機(jī)制第五章保修范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)的范圍與內(nèi)容5.2維修與養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維修與養(yǎng)護(hù)的流程與時(shí)間安排第六章保修期內(nèi)的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的定義與范圍6.2質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查機(jī)制第七章保修期內(nèi)的安全監(jiān)管7.1安全監(jiān)管的范圍與內(nèi)容7.2安全監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3安全監(jiān)管的流程與時(shí)間安排第八章保修期內(nèi)的費(fèi)用與支付8.1保修期內(nèi)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.2保修期內(nèi)費(fèi)用的支付時(shí)間與條件8.3保修期內(nèi)費(fèi)用的調(diào)整與變更第九章保修期內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)的范圍與內(nèi)容9.2溝通協(xié)調(diào)的渠道與方式9.3溝通協(xié)調(diào)的時(shí)間安排與記錄保存第十章保修期內(nèi)的變更與調(diào)整10.1變更與調(diào)整的條件與程序10.2變更與調(diào)整的范圍與內(nèi)容10.3變更與調(diào)整的記錄與歸檔第十一章保修期內(nèi)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與程序11.3爭(zhēng)議解決的記錄與歸檔第十二章保修期內(nèi)的驗(yàn)收與評(píng)估12.1驗(yàn)收與評(píng)估的范圍與內(nèi)容12.2驗(yàn)收與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.3驗(yàn)收與評(píng)估的時(shí)間安排與報(bào)告提交第十三章保修期內(nèi)的文檔管理13.1文檔管理的內(nèi)容與范圍13.2文檔管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)13.3文檔管理的歸檔與保存第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的權(quán)益處理合同編號(hào)【機(jī)場(chǎng)裝修保修期管理要點(diǎn)】第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是甲乙雙方就機(jī)場(chǎng)裝修工程保修期管理要點(diǎn)所達(dá)成的共識(shí)，包括工程概述、保修期的界定與起始時(shí)間、保修期內(nèi)的工作內(nèi)容、保修范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)、保修期內(nèi)的質(zhì)量保證、保修期內(nèi)的安全監(jiān)管、保修期內(nèi)的費(fèi)用與支付、保修期內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)、保修期內(nèi)的變更與調(diào)整、保修期內(nèi)的爭(zhēng)議解決、保修期內(nèi)的驗(yàn)收與評(píng)估、保修期內(nèi)的文檔管理和合同的解除與終止等內(nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和支持，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)按照合同約定完成保修期內(nèi)的各項(xiàng)工作，并確保工程質(zhì)量和安全。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至保修期結(jié)束。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章機(jī)場(chǎng)裝修工程概述2.1工程項(xiàng)目的名稱(chēng)與地點(diǎn)工程項(xiàng)目的名稱(chēng)為【機(jī)場(chǎng)航站樓裝修工程】，地點(diǎn)為【機(jī)場(chǎng)航站樓】。2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與內(nèi)容工程項(xiàng)目的規(guī)模為【總面積平方米】，內(nèi)容包括【包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造等】。2.3工程項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表工程項(xiàng)目的進(jìn)度分為【開(kāi)工階段、施工階段、驗(yàn)收階段】，時(shí)間表如下：開(kāi)工階段：自合同生效之日起【X】天內(nèi)完成；施工階段：自開(kāi)工階段結(jié)束之日起【X】個(gè)月內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束之日起【X】個(gè)月內(nèi)完成。第三章保修期的界定與起始時(shí)間3.1保修期的定義與計(jì)算方式保修期是指自工程驗(yàn)收合格之日起至【X】年后的時(shí)間段，計(jì)算方式為從驗(yàn)收合格之日的次日開(kāi)始計(jì)算。3.2保修期的起始時(shí)間與計(jì)算起點(diǎn)保修期的起始時(shí)間為工程驗(yàn)收合格之日的次日開(kāi)始計(jì)算，計(jì)算起點(diǎn)為【X】。3.3保修期的有效期限與終止條件保修期的有效期限為【X】年，自保修期起始時(shí)間起算。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【X】天內(nèi)予以解決。保修期終止條件為保修期屆滿或者在保修期內(nèi)甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除或終止本合同。第四章保修期內(nèi)的工作內(nèi)容4.1施工單位的保修責(zé)任與義務(wù)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)；對(duì)工程安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)管和整改；對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行響應(yīng)和處理。4.2業(yè)主的保修要求與權(quán)益甲方在保修期內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保修責(zé)任，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方因乙方原因造成的損失有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.3保修期內(nèi)的工作流程與協(xié)調(diào)機(jī)制保修期內(nèi)的工作流程如下：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，通知乙方；乙方在接到通知后的【X】天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看；乙方在【X】天內(nèi)制定維修養(yǎng)護(hù)方案，并與甲方溝通確認(rèn)；乙方按照確認(rèn)的方案進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并確保工程質(zhì)量和安全。第五章保修范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)的范圍與內(nèi)容維修與養(yǎng)護(hù)的范圍包括【包括但不限于墻面、地面、天花板等】，內(nèi)容如下：對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)；對(duì)磨損、老化部位進(jìn)行更換；對(duì)工程設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。5.2維修與養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求維修養(yǎng)護(hù)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；維修養(yǎng)護(hù)工藝應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和要求；維修養(yǎng)護(hù)后應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。5.3維修與養(yǎng)護(hù)的流程與時(shí)間安排維修與養(yǎng)護(hù)的流程如下：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，通知乙方；乙方在接到通知后的【X】天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看；乙方在【X】天內(nèi)制定維修養(yǎng)護(hù)方案，并與甲方溝通確認(rèn)；乙方按照確認(rèn)的方案進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，并確保工程質(zhì)量和安全。第六章第八章保修期內(nèi)的費(fèi)用與支付8.1保修期內(nèi)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式保修期內(nèi)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)工程量計(jì)算；費(fèi)用支付方式為甲方支付給乙方。8.2保修期內(nèi)費(fèi)用的支付時(shí)間與條件保修期內(nèi)費(fèi)用的支付時(shí)間與條件如下：甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單后的【X】天內(nèi)進(jìn)行支付；費(fèi)用支付前，甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行審核確認(rèn)。8.3保修期內(nèi)費(fèi)用的調(diào)整與變更保修期內(nèi)費(fèi)用的調(diào)整與變更如下：若因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整；費(fèi)用調(diào)整與變更應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九章保修期內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)的范圍與內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)的范圍與內(nèi)容包括：工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定與調(diào)整；維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題與解決方案；工程質(zhì)量、安全等方面的信息交流。9.2溝通協(xié)調(diào)的渠道與方式溝通協(xié)調(diào)的渠道與方式如下：甲方、乙方可通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通；重要事項(xiàng)需召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行面對(duì)面溝通。9.3溝通協(xié)調(diào)的時(shí)間安排與記錄保存溝通協(xié)調(diào)的時(shí)間安排與記錄保存如下：雙方定期召開(kāi)溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，至少每季度一次；會(huì)議記錄由甲方、乙方簽字確認(rèn)，并各自保存。第十章保修期內(nèi)的變更與調(diào)整10.1變更與調(diào)整的條件與程序變更與調(diào)整的條件與程序如下：變更與調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方共同提出，并簽訂書(shū)面協(xié)議；變更與調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。10.2變更與調(diào)整的范圍與內(nèi)容變更與調(diào)整的范圍與內(nèi)容如下：工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的調(diào)整；維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的調(diào)整；溝通協(xié)調(diào)會(huì)議的調(diào)整。10.3變更與調(diào)整的記錄與歸檔變更與調(diào)整的記錄與歸檔如下：變更與調(diào)整協(xié)議簽字后，由甲方、乙方各自保存；變更與調(diào)整記錄應(yīng)納入合同文件管理。第十一章保修期內(nèi)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式爭(zhēng)議解決的途徑與方式如下：雙方應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議；若溝通協(xié)調(diào)無(wú)效，雙方可選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與程序爭(zhēng)議解決的時(shí)間與程序如下：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【X】天內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的記錄與歸檔爭(zhēng)議解決的記錄與歸檔如下：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄應(yīng)予以保存；爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)納入合同文件管理。第十二章保修期內(nèi)的驗(yàn)收與評(píng)估12.1驗(yàn)收與評(píng)估的范圍與內(nèi)容驗(yàn)收與評(píng)估的范圍與內(nèi)容包括：維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量評(píng)估；維修養(yǎng)護(hù)工程的安全評(píng)估；維修養(yǎng)護(hù)工程的效果評(píng)估。12.2驗(yàn)收與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與要求如下：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；工程安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；工程效果應(yīng)滿足甲方需求。12.3驗(yàn)收與評(píng)估的時(shí)間安排與報(bào)告提交驗(yàn)收與評(píng)估的時(shí)間安排與報(bào)告提交如下：甲方應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)工程完成后【X】天內(nèi)組織驗(yàn)收評(píng)估；乙方應(yīng)按照甲方要求提交驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告。第十三章保修期內(nèi)的文檔管理13.1文檔管理的內(nèi)容與范圍文檔管理的內(nèi)容與范圍包括：合同文件；溝通協(xié)調(diào)記錄；維修養(yǎng)護(hù)工程相關(guān)資料。13.2文檔管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)文檔管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)如下：文檔應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；文檔應(yīng)分類(lèi)、歸檔、編號(hào)；文檔應(yīng)進(jìn)行安全防護(hù)措施。13.3文檔管理的歸檔與保存文檔管理的歸檔與保存如下：甲方、乙方應(yīng)各自對(duì)文檔進(jìn)行歸檔管理；文檔保存期限多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定保修期內(nèi)的工作內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，指定保修期內(nèi)的工作內(nèi)容。具體工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：甲方要求乙方定期對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查；甲方要求乙方對(duì)工程設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方要求乙方對(duì)工程內(nèi)的損壞部位進(jìn)行修復(fù)。2.甲方對(duì)保修期內(nèi)費(fèi)用的審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的保修期內(nèi)費(fèi)用清單進(jìn)行審核。具體審核內(nèi)容包括：費(fèi)用清單的準(zhǔn)確性；費(fèi)用計(jì)算的合理性；維修養(yǎng)護(hù)工程的必要性。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方的維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。具體包括但不限于：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工程的效果，滿足甲方的需求；乙方應(yīng)對(duì)維修養(yǎng)護(hù)工程的安全負(fù)責(zé)，防止工程安全事故的發(fā)生。2.乙方的費(fèi)用支付承諾乙方承諾在保修期內(nèi)，按照甲方要求完成維修養(yǎng)護(hù)工程，并按照合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式支付相關(guān)費(fèi)用。具體包括但不限于：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交費(fèi)用清單；乙方應(yīng)在甲方審核費(fèi)用清單后【X】天內(nèi)，完成費(fèi)用支付。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保雙方在保修期內(nèi)的權(quán)益得到保障。具體包括但不限于：第三方中介應(yīng)定期組織溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，解決雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題；第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全；第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的費(fèi)用支付進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能解決爭(zhēng)議和問(wèn)題而導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤；第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能監(jiān)督乙方工作質(zhì)量而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修養(yǎng)護(hù)工程計(jì)劃書(shū)2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用預(yù)算表3.維修養(yǎng)護(hù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.維修養(yǎng)護(hù)工程安全評(píng)估報(bào)告5.維修養(yǎng)護(hù)工程效果評(píng)估報(bào)告6.溝通協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要7.變更與調(diào)整協(xié)議書(shū)8.爭(zhēng)議解決記錄9.維修養(yǎng)護(hù)工程相關(guān)資料10.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付費(fèi)用；未按照合同約定提供工程相關(guān)資料和支持；未按照合同約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。2.乙方違約行為：未按照合同約定完成維修養(yǎng)護(hù)工程；未按照合同約定確保工程質(zhì)量和安全；未按照合同約定履行溝通協(xié)調(diào)職責(zé)。3.第三方中介違約行為：未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)；未按照合同約定監(jiān)督乙方工作質(zhì)量；未按照合同約定解決爭(zhēng)議和問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保修期：指自工程驗(yàn)收合格之日起至約定時(shí)間內(nèi)的質(zhì)量保證期限。2.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量和安全。3.溝通協(xié)調(diào)：指甲方、乙方、第三方中介之間就工程相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.變更與調(diào)整：指在保修期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更和調(diào)整。5.違約責(zé)任：指違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙