房地產交易居間合同樣本

房地產交易居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房地產交易信息2.1房產基本情況2.2房產交易條件2.3房產交易價格第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的方式與步驟第四章費用與支付4.1居間服務費用的計算與支付4.2交易過程中其他費用的承擔4.3支付方式與時間第五章房地產交易流程5.1房屋查看與洽談5.2簽訂房屋買賣合同5.3辦理房屋過戶手續(xù)第六章合同的履行與監(jiān)管6.1雙方的履行責任與義務6.2合同履行過程中的變更與解除6.3違約責任與爭議解決第七章居間方的責任與義務7.1居間方應提供的信息與服務7.2居間方的保密義務7.3居間方的違約責任第八章買方與賣方的權益與義務8.1買方的權益與義務8.2賣方的權益與義務第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件與程序9.2合同繼承的權益與義務第十章不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認定與影響10.2意外事件的處理與責任承擔第十一章法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與履行應遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同的影響第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.2保密義務的期限與限制第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3爭議解決方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.2合同簽署后的文件與資料交接14.3合同生效的條件與時間合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就房地產交易事項，通過丙方（居間方）提供專業(yè)居間服務而簽訂的明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所指的房地產是指位于_________的房產，具體信息見附件一。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應向丙方支付居間服務費用，并按照約定時間履行合同約定的義務。1.2.2乙方應保證所提供的房產信息真實、準確，并按照約定時間履行合同約定的義務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均可提前終止合同，但應提前通知其他方。第二章房地產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產位于_________，建筑面積為____平方米。2.1.2房產的用途為____，房產性質為____。2.2房產交易條件2.2.1乙方愿意將上述房產出售給甲方，甲方愿意購買上述房產。2.2.2房產交易價格及支付方式見附件二。2.3房產交易價格2.3.1房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2甲方應按照約定時間和方式支付房產交易價款。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.1.1丙方負責為甲方和乙方提供房地產交易相關的信息咨詢服務。3.1.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方在交易過程中的關系，促使交易的順利完成。3.2居間服務的期限3.2.1本合同的居間服務期限自合同生效之日起至房產交易完成之日止。3.3居間服務的方式與步驟3.3.1丙方應按照本合同約定和交易雙方的實際情況，制定居間服務計劃，并報告給雙方。3.3.2丙方應按照居間服務計劃，組織和協(xié)調雙方進行房產查看、洽談和簽約等活動。第四章費用與支付4.1居間服務費用的計算與支付4.1.1甲方應向丙方支付的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.1.2甲方應按照約定時間向丙方支付居間服務費用。4.2交易過程中其他費用的承擔4.2.1除居間服務費用外，交易過程中產生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。4.2.2雙方應按照附件三的規(guī)定承擔其他費用。4.3支付方式與時間4.3.1甲方應按照約定時間和方式向丙方支付居間服務費用。4.3.2甲方應按照附件三的規(guī)定支付其他費用。第五章房地產交易流程5.1房屋查看與洽談5.1.1甲方和乙方應按照約定時間共同查看房產，并進行洽談。5.1.2雙方應就房產的交易價格、付款方式等問題達成一致意見。5.2簽訂房屋買賣合同5.2.1雙方應按照本合同的約定，簽訂書面的房屋買賣合同。5.2.2房屋買賣合同的簽訂應視為本合同的履行和終止。5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.3.1雙方應按照約定時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2雙方應共同配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利完成。第六章合同的履行與監(jiān)管6.1雙方的履行責任與義務6.1.1甲方應按照約定時間和方式支付房產交易價款。6.1.2乙方應保證所提供的房產信息真實、準確，并按照約定時間履行合同約定的義務。6.2合同履行過程中的變更與解除6.2.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前通知其他方，并經各方協(xié)商一致。6.2.2因不可抗力或意外事件導致合同無法履行的，各方應協(xié)商解決。6.3違約責任與爭議解決6.3.1任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。6.3.2第八章買方與賣方的權益與義務8.1買方的權益與義務8.1.1甲方有權按照本合同的約定購買乙方所提供的房產。8.1.2甲方應按照約定時間和方式支付房產交易價款。8.2賣方的權益與義務8.2.1乙方應保證所提供的房產信息真實、準確，并按照約定時間履行合同約定的義務。8.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋過戶的順利進行。第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件與程序9.1.1任何一方提出將本合同的權利義務全部或部分轉讓給他人的，應提前通知其他方，并經其他方同意。9.1.2轉讓合同應按照本合同的約定和雙方協(xié)商一致的方式進行。9.2合同繼承的權益與義務9.2.1本合同的權利義務在本合同終止后由繼承人繼承。9.2.2繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的義務。第十章不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認定與影響10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，各方應協(xié)商解決。10.2意外事件的處理與責任承擔10.2.1意外事件是指雖可預見但無法避免的事件。10.2.2因意外事件導致合同無法履行或部分無法履行的，各方應協(xié)商解決。第十一章法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂與履行應遵守的法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂與履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.1.2本合同的簽訂與履行應遵守房地產交易相關的政策規(guī)定。11.2政策變化對合同的影響11.2.1如政策變化導致合同無法履行，各方應協(xié)商解決。11.2.2如政策變化導致合同權益發(fā)生變化，各方應按照變化后的政策進行調整。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私的信息。12.1.2保密信息的具體范圍和內容見附件四。12.2保密義務的期限與限制12.2.1各方應對保密信息承擔永久保密義務。12.2.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1本合同的修改與補充應由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2修改與補充的內容為本合同不可分割的一部分。13.2通知與送達13.2.1各方應按照本合同約定的聯系方式向其他方發(fā)送通知。13.2.2通知發(fā)送至約定聯系方式即視為送達。13.3爭議解決方式13.3.1各方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時間14.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署后的文件與資料交接14.2.1各方應按照本合同約定和交易雙方的實際情況，交接相關文件與資料。14.2.2交接的具體事項和時間由各方協(xié)商確定。14.3合同生效的條件與時間14.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的失效時間為合同約定的義務履行完畢之日?！竞贤胶炞帧考追剑ㄙI方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________【簽字日期】：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房產基本情況與交易條件1.1房產基本情況房產位于：____________，建筑面積為：____平方米。房產用途：____________，房產性質：____________。1.2房產交易條件房產交易價格為：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房產交易價款。附件二：居間服務費用與支付方式2.1居間服務費用的計算與支付甲方應向丙方支付的居間服務費用為：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付居間服務費用。2.2交易過程中其他費用的承擔除居間服務費用外，交易過程中產生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。承擔方式：具體費用承擔比例和方式詳見附件三。附件三：費用承擔比例與支付時間3.1費用承擔比例與支付時間甲方應承擔的費用比例為：____%，支付時間為：本合同簽訂后____日內。乙方應承擔的費用比例為：____%，支付時間為：本合同簽訂后____日內。附件四：保密信息的具體范圍與內容4.1保密信息的具體范圍與內容保密信息包括但不限于：房產交易價格、交易雙方聯系方式、交易過程中的商業(yè)秘密等。保密義務的期限：本合同終止后，各方應對保密信息承擔永久保密義務。附件五：合同修改與補充5.1合同修改與補充合同的修改與補充應由各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改與補充的內容為本合同不可分割的一部分。附件六：通知與送達6.1通知與送達各方應按照本合同約定的聯系方式向其他方發(fā)送通知。通知發(fā)送至約定聯系方式即視為送達。附件七：爭議解決方式7.1爭議解決方式各方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。【合同方簽字】甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________【簽字日期】：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產基本情況與交易條件2.附件二：居間服務費用與支付方式3.附件三：費用承擔比例與支付時間4.附件四：保密信息的具體范圍與內容5.附件五：合同修改與補充6.附件六：通知與送達7.附件七：爭議解決方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付房產交易價款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：提供虛假房產信息或隱瞞重要信息。未按約定時間履行合同義務。未保證所提供房產信息真實、準確。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務。未履行保密義務，泄露保密信息。未按約定時間協(xié)調雙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房產交易：指房地產買方和賣方之間的買賣行為。3.居間服務：指房地產居間方為買賣雙方提供中介服務，以促成交易的順利完成。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產信息不實或變動的問題：解決辦法：雙方應積極溝通，核實房產信息，必要時可要求第三方專業(yè)機構進行評估。2.遇到支付問題：解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.遇到違約問題：