2024年不動產買賣合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年不動產買賣合同范例出售方：_____身份證號碼：_____購買方：_____身份證號碼：_____鑒于乙方向甲方購買房產的事項，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一，房屋詳細信息：1.地點位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2.房屋性質為____，建筑面積為____平方米，結構為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產占地總面積為____平方米。3.房產及地產的總價為____元。二，甲方需提供合法的《房屋所有權證》，以確保產權無爭議。如因此產生糾紛，由甲方全權負責解決?！斗课菟袡嘧C》編號：_____土地證編號：_____三，房屋邊界確認：房屋四界如下：東：_____西：_____南：_____北：_____四，付款安排：房產總價為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽訂后支付定金拾萬元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。待房產產權轉讓手續(xù)辦理完畢，支付剩余的柒萬元。五，甲方需確保房屋質量合格，無安全隱患。六，甲方保證出售的房產與相鄰物業(yè)及周邊無產權爭議。七，鑒于乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)，以減免或免除房屋交易稅、土地交易稅及其他費用?；虿捎枚愘M分擔方式，甲方承擔房產交易中房產局對甲方征收的交易額的____%的交易費，公證費及協(xié)議公證費亦由甲方承擔。乙方則承擔房產交易中房產局對乙方征收的交易額的____%的交易費及所有其他國家征收的稅費。八，甲方需協(xié)調解決大門位置事宜，并免除乙方重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九，甲方將協(xié)助乙方與____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)商共用設施（如化糞池、下水道）的使用方式。十，乙方購買的房產所有費用由個人出資，所有權完全屬于個人。十一，附件：1.《房屋所有權證》2.《國有土地使用證》3.賣方上級主管部門或房產主管部門批準出售的文件4.該項房產的房地產評估報告5.該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙十二，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三，本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：_____代表：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年不動產買賣合同范例（二）甲乙雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，經協(xié)商一致并取得土地所有權人同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時轉讓相關土地使用權。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設施一并轉讓，具體包括：3.雙方同意，上述房地產及附屬設施總價款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時一次性支付完畢。4.甲方應于之前將房屋交付乙方，交付時房屋應無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用，無任何未結費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。5.若一方無法按期交房或付款，每逾期一日，應支付對方50元違約金。6.甲方確保房屋產權清晰、合法，擁有有效土地使用權，并已取得所有共有人同意。如因產權問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產權轉移手續(xù)。若因政府原因無法辦理，甲方須將相關證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：未盡事宜經雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定。本協(xié)議自甲乙雙方及村委會簽字蓋章后生效，各持一份。本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日乙方(買方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日村委會意見：(村委會蓋章)日期：____年____月____日以上內容為農村房產權買賣合同的標準范本，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助擬定或修改。2024年不動產買賣合同范例（三）在特定情況下，房屋買賣合同的解除是合法的。其條件如下：第一，當出現(xiàn)不可抗力的情況，導致合同目標無法實現(xiàn)時，合同可以解除。不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀狀況，它可能導致合同無法履行、無法完全履行或無法按時履行。例如，如果供應商甲公司（一家生產企業(yè)）因自然災害導致生產線全部毀損，合同即無法履行。第二，預期違約也是解除合同的條件之一。在履行期尚未到達時，如果債務人明確或暗示將不履行合同，即構成預期違約。明示預期違約是指債務人通過通知或聲明表示到期將不履行合同，而默示預期違約則是債務人通過行為表明到期將無法履行，如將唯一的標的物出售給第三人，且第三人善意取得了標的物的所有權。第三，當一方當事人主要債務履行遲延，且在經過合理的催告后仍未履行，另一方當事人有權解除合同。遲延履行是指債務人在履行期限屆滿后仍未履行。在這種情況下，債權人應首先催告?zhèn)鶆杖寺男?，若債務人在合理期限內仍未履行，債權人可行使單方解除權，通知債務人解除合同。催告是債權人要求債務人履行的通知，合理的期限應給予債務人必要的履行準備時間。第四，如果當事人遲延履行債務或有其他違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，這被視為根本違約，無須經過催告程序，受害方可在違約人履行期限屆滿后立即通知對方解除合同?？偨Y以上，房屋買賣合同解除的條件包括：不可抗力導致合同目標無法實現(xiàn)；預期違約