2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（下稱(chēng)甲方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____承租方（下稱(chēng)乙方）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、被租房屋為_(kāi)____門(mén)面房_____間。二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_(kāi)___元（大寫(xiě)_____），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門(mén)面。）出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同模板（二）租方（甲方）：地址：電話(huà)：承租方（乙方）：地址：電話(huà)：基于平等自愿、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其名下?lián)碛薪?jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，套內(nèi)面積㎡”出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。二、租金及支付方式1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金支付方式如下：第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第二年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第四年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）；第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫(xiě)：_____）。3.本合同簽署之日，乙方應(yīng)一次性支付自____年____月____日至____年____月____日的租金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)：_____）。剩余租金按雙方約定方式支付。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方自行承擔(dān)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，并向相關(guān)部門(mén)繳納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物及其相關(guān)設(shè)施損毀的（正常磨損除外），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃變更1.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方職責(zé)1.乙方須按約定支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%每日加收滯納金；逾期超過(guò)15日的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋及其設(shè)備清潔、完好地交還甲方（自然折舊除外）。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，確保租賃期間的人員安全。因乙方原因造成的人員傷害由乙方自行承擔(dān)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供合格的租賃房屋并確保房屋內(nèi)水電暢通。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)但因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。七、合同期滿(mǎn)如甲方租賃房屋需繼續(xù)出租在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租金遞增方式根據(jù)市場(chǎng)情況而定。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用時(shí)本合同自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任并協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成的無(wú)法正常使用的甲方須無(wú)息退還乙方押金及預(yù)付租金。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。十一、法律責(zé)任租賃期間乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。十二、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：________________甲方經(jīng)辦人：_______