2024年中介二手房合同格式版（二篇）

第7頁共7頁2024年中介二手房合同格式版經(jīng)確認(rèn)，乙方需承擔(dān)交付日后產(chǎn)生的所有費用。第四條房屋風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)于規(guī)定時間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第六條產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意在規(guī)定時間內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供完整資料，及時履行相關(guān)手續(xù)。（二）房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間以房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)的稅費，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方按國家和本地規(guī)定各自承擔(dān)。（四）甲方需協(xié)助乙方完成公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項的過戶手續(xù)。（五）若在產(chǎn)權(quán)過戶完成前遇到規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）除貸款機構(gòu)原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)成交總價10%的違約金及全部交易稅費。甲方應(yīng)在收到解約通知后三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或遷出戶籍，需支付乙方已付房款的日違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并支付房地產(chǎn)成交總價10%的違約金及全部交易稅費。（三）因甲方過錯導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延期，每逾期一日，甲方應(yīng)支付元違約金，直至履行完畢。如導(dǎo)致乙方無法在合同簽訂日后日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需按相同方式退還乙方款項并支付違約金。（四）甲方隱瞞房屋已出售或抵押的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付購房款一倍的違約金。（五）甲方或乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照第七條第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)（一）丙方提供以下服務(wù)：提供真實信息、協(xié)助訂約、提供法律咨詢、擬定合同文本、協(xié)助辦理交房、過戶及貸款等手續(xù)。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費共計____元，由承擔(dān)，并應(yīng)在支付。交易未成功，中介費不退；合同自愿解除，雙方各承擔(dān)50%；因違約或不誠信導(dǎo)致交易失敗，違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。（三）丙方如故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，優(yōu)先于原約定）。第十條其他條款（一）合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（二）合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方另行簽訂的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年中介二手房合同格式版（二）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____見證方(以下簡稱丙方)：_____公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)____元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在立契時將首付房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：____元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)____元整(小寫￥：____元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。第七條、交付房屋：1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪，乙方負(fù)擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)____元，乙方支付人民幣(大寫)____元。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除或終止履行，三方確認(rèn)按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依國家相關(guān)法第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議)。2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應(yīng)按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期____日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期____日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲