2024年江蘇南京租房合同范本

?2024年江蘇南京租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。乙方應在簽訂本合同前實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應承擔相應責任。六、合同變更與解除6.1雙方同意，租賃期內如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如甲方提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋及甲方身份真實性。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.確認押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責任。6.確認合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：1.實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等證明文件。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條件和提前解約的情形。3.在合同中詳細規(guī)定租金支付細節(jié)和違約責任。4.雙方約定合理的押金數(shù)額，并在合同中明確退還條件。1.出租人：指房屋所有權人或者有權處分房屋的人，在本合同中指甲方。2.承租人：指租賃房屋使用的人，在本合同中指乙方。3.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的費用。4.押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向另一方支付的錢款。6.合同變更：指在合同有效期內，當事人對原合同的內容進行修改或補充。7.合同解除：指在合同有效期內，當事人提前終止合同效力的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要就近上學補充條款：考慮到乙方孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近安排就讀于____小學。若乙方孩子就讀期間，甲方不得提前解除合同。2.場合：乙方需要將房屋部分用于辦公補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在房屋內部分區(qū)域進行辦公，但不得影響居住環(huán)境，且辦公人數(shù)不得超過____人。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不得影響鄰居正常生活。如有寵物損壞房屋設施，乙方應承擔修復費用。4.場合：甲方提供部分家具1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積。3.家具清單：列明甲方提供的家具名稱、數(shù)量及新舊程度。4.水電煤氣費繳納證明：證明房屋相關費用已結清，避免后續(xù)糾紛。5.乙方的身份證復印件：確認乙方身份信息。嘿嘿，咱們這個合同嘛，得根據(jù)實際情況來定制一些特別的條款。比如，如果你家孩子要上學，我們得保證租房期間孩子能就近讀書。如果你打算在家辦公，那得看看房子能不能滿足這個需求。還有啊，如果你有寵物，得確保寵物不會搗亂，影響別人。