2024房產的轉讓合同樣式

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產的合法所有者，并擁有完全的處分權，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于：__________1.2房產面積：__________1.3房產所有權證號：__________1.4房產現(xiàn)狀：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產的價款。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述款項支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，依法辦理房產過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方保證其對所轉讓的房產享有完整的所有權，該房產不存在任何抵押、債務等權利負擔。4.2乙方應依法使用和保管該房產，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.3本合同簽訂后，雙方應積極配合相關部門進行房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方在合同簽訂后無法交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如存在誤導或虛假陳述，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房產，確認房產的現(xiàn)狀、面積等信息，并在合同中明確約定。2.轉讓價格及支付方式的合法性：雙方應遵守國家有關財務、稅務的規(guī)定，合法支付和收取轉讓價款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并保留相關支付憑證。3.房產交付及過戶時間：雙方應按照合同約定履行房產交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導致無法按時交付或過戶，應提前通知對方，并協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確違約責任。4.權利和義務的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權益和義務。如一方未履行或違反合同約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確雙方的權益和義務，并約定違約責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式和地點。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指具有合法所有權和使用權的房屋及其附屬設施。2.轉讓方：指出售或轉讓房產的所有者。3.受讓方：指購買或接受轉讓的房產的當事人。4.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業(yè)之間的房產轉讓。3.房產開發(fā)商向購房者轉讓房產。4.任何涉及房產所有權轉讓的法律行為。補充條款：1.房產inspectio條款：雙方應約定在合同有效期內對房產進行inspectio，以確保房產的實際情況與合同描述相符。2.房屋維修與保養(yǎng)條款：明確雙方在房產轉讓后對于房屋維修與保養(yǎng)的責任和義務。3.房產過戶費用分配條款：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.房產交接過程中的損毀責任條款：規(guī)定在房產交接過程中，若發(fā)生損毀，責任應由哪方承擔。5.隱私保護條款：雙方約定在合同履行過程中，保護對方的個人隱私和商業(yè)秘密。附件列表：1.房產所有權