2024經(jīng)濟(jì)適用房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。7.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）簽名：____________________代表（或法定代表人）簽名：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊情況需法定代理人代為簽訂。2.房屋描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方實(shí)地查看房屋，出賣(mài)人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：約定合理的購(gòu)房?jī)r(jià)格，采用銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、費(fèi)用明確，符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，按照法律規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確，不存在不公平條款。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或異議，可協(xié)商修改或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。6.違約責(zé)任明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：約定合理的違約金比例，確保違約責(zé)任公平合理。7.爭(zhēng)議解決方式合法，符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：選擇合適的仲裁委員會(huì)，確保仲裁裁決具有法律效力。8.其他約定明確，不存在模糊不清的條款。解決辦法：雙方充分溝通，明確各項(xiàng)約定，如有必要可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，能夠供人居住、使用的建筑。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)方的貨幣資金。4.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的部分購(gòu)房款。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.需要規(guī)定房屋交付、過(guò)戶(hù)時(shí)間及違約責(zé)任。4.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式確保交易安全。5.需要法律效力保障房屋買(mǎi)賣(mài)交易的執(zhí)行。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：補(bǔ)充雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的檢查和確認(rèn)過(guò)程，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.房屋維修責(zé)任條款：明確賣(mài)方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定買(mǎi)方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃條款：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，需明確租賃合同的處理方式。5.房屋抵押條款：如果房屋在出售前已被抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。6.個(gè)人信息保護(hù)條款：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份