2024商品房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)重大安全隱患。第四條合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2賣方如未按本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3買方如未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，雙方嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)審查、稅費(fèi)繳納等。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保房屋交付符合約定的條件。如交付時(shí)房屋不符合約定，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房?jī)r(jià)支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.定金退還：買方如未按照合同約定購(gòu)買房屋，賣方有權(quán)不退還定金。賣方如未按照合同約定交付房屋，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.合同變更和終止：任何一方提出變更或終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。如買方未履行合同，定金不予退還；如賣方未履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的住所地。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房屋買賣：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房屋買賣交易。2.二手房買賣：本合同適用于二手房買賣交易，包括已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。3.新房買賣：本合同適用于新房買賣交易，包括開發(fā)商出售的新建住宅小區(qū)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的買賣事宜，雙方可在本合同附件中予以明確。2.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，雙方可在本合同附件中描述裝修情況、裝修費(fèi)用等。3.房屋維修責(zé)任：明確賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方可在本合同附件中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：如買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，雙方可在本合同附件中予以約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（如有裝修、附屬設(shè)施等特殊情況）3.買方身份證明復(fù)印件