2024銷售房產代理合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房產基本情況1.甲方擬委托乙方銷售的房產位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。2.房產證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房產用途：__________。3.甲方承諾所提供的房產信息真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。二、代理權限及期限1.甲方授權乙方作為其唯一的房產銷售代理，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產銷售完畢之日止。2.乙方在代理期限內應全力以赴進行房產銷售，甲方應給予乙方必要的配合和支持。三、代理費用及支付方式1.甲方同意支付乙方人民幣__________元作為代理費用，用于乙方的銷售推廣、客戶維護等費用支出。2.代理費用支付方式：甲方在簽訂本合同之日起日內，向乙方支付人民幣__________元作為預付代理費用；房產銷售成功后，甲方再向乙方支付人民幣__________元作為剩余代理費用。3.甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)履行本合同，并有權要求甲方支付違約金。四、房產銷售1.乙方應根據甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展房產銷售工作。2.乙方在代理期限內未能將房產銷售出去的，本合同自動終止。3.房產銷售成功后，甲方應按照約定向乙方支付代理費用。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)履行本合同，并有權要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產銷售完畢之日止。甲方（蓋章）：__________日期：2024年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：2024年______月______日注意事項：1.房產信息真實性：甲方應確保提供的房產信息真實、準確，如存在虛假情況，甲方需承擔相應法律責任。2.代理權限與期限：明確甲乙雙方的代理權限及代理期限，確保乙方在代理期限內能夠充分發(fā)揮代理作用。3.代理費用：甲方應按照約定向乙方支付代理費用，如未按約定支付，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.房產銷售：乙方應積極開展房產銷售工作，如代理期限內未能將房產銷售出去，合同自動終止。5.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等應嚴格保密，違反保密義務的一方需承擔違約責任。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同導致合同無法履行或造成對方損失，需承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民事權利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍，包括財產權和人身權。3.民事義務：指民事主體依法承擔的某種必須實施的行為，以及不得實施某種行為的責任。4.代理：指代理人以被代理人名義，在代理權限內與第三人進行的具有法律意義的行為。5.代理費用：指代理人因履行代理職責而產生的費用，如推廣費用、維護費用等。6.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等應當予以保密，不得泄露給第三方的義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.甲方擬出售房產，需要委托乙方作為其唯一的房產銷售代理時。2.乙方作為專業(yè)的房產銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方銷售房產時。補充條款：1.房產交接：明確房產交接的時間、地點及雙方應承擔的責任。2.房產維護：規(guī)定甲方在代理期間對房產的維護責任及費用承擔。3.銷售策略：乙方應根據市場情況制定合理的銷售策略，并報甲方審批。4.銷售業(yè)績獎勵：如乙方超額完成銷售任務，甲方是否給予獎勵，獎勵標準等內容。5.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方如何處理。6.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應如何辦理手續(xù)。附件列表：1.房產證復印件2.房