機場周邊房產(chǎn)居間協(xié)議樣本

機場周邊房產(chǎn)居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四章居間費用及支付4.1居間費用的標準4.2居間費用的支付方式及時間第五章協(xié)議的履行和監(jiān)督5.1各方應(yīng)遵守的規(guī)定5.2協(xié)議履行過程中的爭議解決5.3監(jiān)督和檢查第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2購房者的違約責任6.3出賣者的違約責任第七章不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八章隱私保護8.1保護各方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限8.3違反隱私保護的規(guī)定及處理第九章法律適用和爭議解決9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的途徑和方式第十章協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議的修改10.2協(xié)議的補充第十一章附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議解除的條件第十二章協(xié)議各方信息12.1購房者信息12.2出賣者信息12.3居間方信息第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)合同專用章第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的解除條件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四章居間費用及支付4.1居間費用的標準4.2居間費用的支付方式及時間第五章協(xié)議的履行和監(jiān)督5.1各方應(yīng)遵守的規(guī)定5.2協(xié)議履行過程中的爭議解決5.3監(jiān)督和檢查第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2購房者的違約責任6.3出賣者的違約責任第七章不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八章隱私保護8.1保護各方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限8.3違反隱私保護的規(guī)定及處理第九章法律適用和爭議解決9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的途徑和方式第十章協(xié)議的修改和補充10.1協(xié)議的修改10.2協(xié)議的補充第十一章附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件11.3協(xié)議解除的條件第十二章協(xié)議各方信息12.1購房者信息12.2出賣者信息12.3居間方信息第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)合同專用章第十四章其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2約定事項的生效條件14.3約定事項的解除條件甲方（購房者）：________________乙方（出賣者）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房產(chǎn)交付時間及條件1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；1.2.2房產(chǎn)不存在任何租賃合同或者其他權(quán)利限制；1.2.3房產(chǎn)符合雙方約定的交付標準。甲方附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。2.2如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方附加條款三：房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)過戶證明文件。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房款的支付方式及時間1.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間，向甲方支付購房款。1.2購房款的支付分為____期，每期支付金額和時間如下：1.2.1第1期：人民幣____元，應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付；1.2.2第2期：人民幣____元，應(yīng)在____日內(nèi)支付；1.2.3第3期：人民幣____元，應(yīng)在____日內(nèi)支付。乙方附加條款二：房產(chǎn)使用及維護2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定進行維護。2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應(yīng)取得甲方書面同意。乙方附加條款三：違約責任3.1如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額和計算方式如下：3.1.1滯納金金額為應(yīng)付款項的____%；3.1.2滯納金計算時間為逾期之日起至實際支付日止。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用及支付1.1第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供居間服務(wù)。1.2中介費用為人民幣____元，由甲方和乙方共同承擔。1.3中介費用的支付方式及時間如下：1.3.1在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方和乙方各支付一半的中介費用；1.3.2在房產(chǎn)過戶完成后，甲方和乙方共同支付剩余的中介費用。第三方中介附加條款二：中介責任的限制2.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方中介在居間過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方中介附加條款三：居間服務(wù)的內(nèi)容及范圍3.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易撮合、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。3.2第三方中介不應(yīng)提供任何與交易無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財務(wù)咨詢、法律咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.居間服務(wù)合同專用章4.房產(chǎn)過戶證明文件5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告6.房產(chǎn)交付確認書7.居間費用支付憑證8.違約金計算公式說明9.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未合理使用和維護房產(chǎn)6.乙方未取得甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息和交易信息9.第三方中介提供與交易無關(guān)的服務(wù)10.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.居間服務(wù)：指第三方中介在房產(chǎn)交易過程中提供的咨詢、撮合、協(xié)助等服務(wù)3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序6.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等7.滯納金：指違約方未按約定時間支付款項時，應(yīng)支付給守約方的違約金8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延誤：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約金或滯納金2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果承擔修復(fù)責任或賠償損失3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可共同委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理，并承擔相關(guān)稅費4.購房款支付逾期：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同5.房產(chǎn)使用和維護爭議：雙方應(yīng)按照約定使用和維護房產(chǎn)，并可協(xié)商解決爭議6.第三方中介服務(wù)不到位：雙方可協(xié)商更換中介，并根據(jù)實際情況追究中介責任7.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)，并根據(jù)變化調(diào)整合同內(nèi)容五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出賣房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)2.甲方、乙方及第三方中介簽訂居間服務(wù)合同3.甲方按約定時間交付房產(chǎn)，