消防設備維護保養(yǎng)方案38062

消防保養(yǎng)方案維護保養(yǎng)內(nèi)容：第一節(jié)消防控制主機3.1。1每月消防控制主機電源檢查項目：1）檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標準﹕AC197V~242V50Hz1Hz2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常.檢查方式﹕a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下，在低壓配電室應先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c）每季度要對備用電源進行1～2次充放電實驗，1~3次主電源和備用電源自動切換實驗。3。1。2每月應對消防控制主機進行如下項目檢查﹕1）觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢:2）對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗，并循環(huán)三次。3）對Ⅱ級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出+24V撤消。4）對打印機功能進行檢驗。5）對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。3.1。3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。3。1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1）類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2）斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱,查看火災報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄.每個探測器檢測后，只消音，不重定。3。1。5用萬用表測量火災報警控制器的聯(lián)動輸出信號.3。1.6系統(tǒng)重定，恢復到正常警戒狀態(tài)。火災自動報警系統(tǒng)火災探測器：1）為使火災探測器保持性能良好,正常運行，應在火災探測器開啟運行兩年后,每隔三年全部進行清洗一遍。2）每季度應對所有的火災探測器采用抽測的方式進行測試﹕3.2.1點型感煙探測器1）采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認燈、以及火災報警控制器的火警信號顯示.2）消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況.3.2.2點型感溫探測器

可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測器報警確認燈和火災報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災報警控制器,查看探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。1)對測試過的火災探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災探測器測試一遍。2)測試中應核對火災探測器的地址是否正確。3）在測試過程中,應對火災探測器報警的遲緩程度做記錄，通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解，為是否對火災探測器進行清洗提供佐證.4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變,而不能適用時，應通過設計、施工部門及時更換。5)要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。3.2。3手動報警按鈕1）每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應及時更換，以免發(fā)生誤報。2)每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。第三節(jié)消防給水系統(tǒng)3.3。1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況.2)每月查看補水設施。3)每年對水源的供水能力進行一次測定。4）每兩年應不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。3.3。2消防管路系統(tǒng)1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。2）外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等,管道固定是否牢固,發(fā)現(xiàn)問題應及時處理.3）清除堵塞:系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。4)每季度需對不少于20%的管道末端進行放水,確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應依據(jù)如下步驟進行﹕1)打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。2)打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常3）打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應慢慢將閥門打開。3。3.4消防水泵1）每周查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪,檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置;閥桿是否需要加注潤滑油。2）每周在泵房控制柜處啟動水泵,查看運行情況.消防水泵應每周啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當消防水泵為自動控制啟動時,應每周類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1~3次.手動、自動控制啟水泵1~3次，查信號有否返饋,水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。3)每周在消防主機控制室啟動水泵,查看運行及反饋信號。4）每周檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好.5)每周檢查主、備泵能否自動切換6)每周檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常.7)每周啟動水泵后,打開試驗閥，觀察壓力保持情況.8)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)：（a)電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象.轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸,檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。（b)電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。（c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。(d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動.3。3.4電控柜的維護保養(yǎng)1)每周檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。2）每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。3)每周檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi).開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài).控制盤的指示燈是否正常.4)每周檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損,轉(zhuǎn)換開關應處于自動狀態(tài)。各導線連接處是否松脫,絕緣是否損傷。5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示.3.3。5水泵接合器每月查看標志牌、止回閥。3.3.6室內(nèi)消火栓1)每月對消火栓進行如下檢查﹕2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。3)確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油.5)對室內(nèi)消火栓還應檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備是否完備配套，水龍帶有無霉腐﹔破玻按鈕工作狀態(tài)正常。6）隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。7）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應及時補充。4.3。7室外消火栓室外消火栓應每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括:1)用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油.2）檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。3)檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕,如有應及時修補。4）每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。5)定期檢查消火栓前端閥門井。6）保持配套器材的完備有效。第四節(jié)自動噴淋滅火系統(tǒng)3.4。1報警閥組1）每周檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整.2)每周對報警閥的壓力表進行檢查，檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應基本相當，或閥后壓力稍高于閥前。3)每季度對報警閥應進行開閥試驗,觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常.4。4。2自動噴淋頭及管道1）每月應對噴頭進行一次外觀檢查,檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；應保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除,特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手.2）各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭不應少于10個。3)檢查管無機械損傷和銹蝕,油漆是否脫落，管道固定是否牢固,管內(nèi)有無堵塞。4)每兩個月應利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。第五節(jié)應急照明和疏散指示標志3.5.1每月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。3。5。2每季度對應急照明進行一次功能性測試，按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間:1）自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源.2)集中電源型切斷其控制器主電源。3)接在消防配電線路上的應急照明燈具，切斷非消防電源.3.5.3使用照度計，測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度；應符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災時仍需堅持工作的其他房間,使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后,測量應急照明時工作面的最低照度。3。5.5疏散指示標志1）每月查看外觀,核對位置及完好情況。2）每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試﹕a）關閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。第六節(jié)應急廣播系統(tǒng)3。6。1每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音,檢查音響效果。3.6.2每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關的火災探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后,核對啟動火災應急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。3.6.3每月在公共廣播擴音機處于關閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災應急廣播。3.6。4每季度用聲級計測試啟動火災應急廣播前的環(huán)境噪音，當大于60dB時，重復測量啟動火災應急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比.第七節(jié)防火分隔設施3。7。1防火門1)每月查看外觀、關閉效果,雙扇門的關閉順序。2）每季度對于疏散通道上設有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。3。7。2防火卷簾1）每月查看外觀。2）每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降。3）觸發(fā)手動控制按鈕.4)發(fā)散煙霧或不低于54℃熱氣測試其自動反應狀況。第八節(jié)滅火器維護管理3.8。1滅火器檢查的內(nèi)容﹕1）滅火器位置應按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放，不得隨意挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱。2）鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應指向紅區(qū)或紅﹑綠區(qū)之間。4）滅火器是否在有效期內(nèi).5）