施工合同范本2014.12.25

工程施工合同合同編號：簽定日期:年月日第一部分、合同協(xié)議書發(fā)包人(甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本維修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同.一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場踏勘情況、使用材料說明及資料、工程性質(zhì)、工程特點，由承包人包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收，按施工圖紙、工程量清單所列內(nèi)容（含設(shè)備材料清單）實行□定額價□固定綜合單價（包含其它各項稅費)包干。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期:年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：達到國家質(zhì)量評定標準。五、合同價款金額人民幣（大寫）：（小寫)：￥元六、組成合同的文件6。1組成本合同的文件包括:（1)本合同協(xié)議書（2)本合同通用條款（3）工程質(zhì)量保修書（4）工程量清單（5）施工圖紙6。2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效10.1合同訂立時間：年月日10.2合同訂立地點:10。3本合同雙方簽字蓋章后生效.承包人（乙方）：承包人（乙方）：地址：簽約代表：日期：發(fā)包人發(fā)包人（甲方）:地址：簽約代表：日期：第二部分、通用條款一、甲方工作1。1開工前天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施.向乙方提供施工所需的水、電源，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù).1。2指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。1。3如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù).1。4協(xié)調(diào)有關(guān)部門支持乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。二、乙方工作2。1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2。2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，主動按約定向甲方匯報施工進展等信息.2。3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄并向甲方匯報。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算,繪制竣工圖紙。2。4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞，如因施工人員在施工中損壞周圍的建筑物、設(shè)備管線、古樹名木，乙方承擔相關(guān)責任及費用；做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清除或歸納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系.2。5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。2。6工程竣工末移交甲方之前，負責對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進行保護。2.7若因違反本條給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、關(guān)于工期的約定3。1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。3。2因甲方未按約定完成工作,影響工期，工期順延。3.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3。4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定4.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73——91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300——88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。4.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。4。3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，乙方應(yīng)提前三天書面通知甲方參加驗收，甲方如無法按時參加驗收應(yīng)書面回復乙方并與乙方重新確定驗收日期。4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4。5工程竣工時，乙方應(yīng)提前三天書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù).如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方,另定驗收日期。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定5。1工程款支付選擇以下第條：①項目竣工并通過結(jié)算驗收后,甲方收到正規(guī)工程發(fā)票，甲方30天內(nèi)一次性支付工程款至結(jié)算價的95%，剩余5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計息，如發(fā)生維修費用，在質(zhì)量保修金中扣除)。②合同簽訂并進場后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的20％，作為首期工程款；項目竣工并通過結(jié)算驗收后，甲方支付工程款至結(jié)算價的95％，剩余5％的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計息,如發(fā)生維修費用，在質(zhì)量保修金中扣除）。③合同簽訂并進場后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的20％，作為首期工程款;工程進度完成50％以上，甲方支付工程款至合同價的50％;項目竣工并通過結(jié)算驗收后，甲方支付工程款至結(jié)算價的95％，剩余5％的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清(不計息，如發(fā)生維修費用,在質(zhì)量保修金中扣除).④其他雙方約定：5。2乙方收款賬戶為（如有變更,乙方另行書面通知甲方):開戶銀行：銀行賬號：開戶名：5。3雙方商定本合同價款采用按□定額價□固定綜合單價（包含其它各項稅費）結(jié)算。5.4甲方進行工程竣工驗收后，不代表竣工結(jié)算,還需根據(jù)實際測量結(jié)果進行最終的工程竣工結(jié)算。六、關(guān)于材料供應(yīng)的約定6。1凡由乙方采購的材料、設(shè)備,進入施工現(xiàn)場時，需經(jīng)甲方作質(zhì)量確認后方可進場，并及時向甲方提供材料、設(shè)備的相關(guān)送檢資料;如該等材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，乙方負責將其更換為質(zhì)量和規(guī)格符合要求的材料、設(shè)備，由此造成的損失由乙方負責。6。2乙方不得以任何理由或借口延誤甲供材的及時進場入庫，否則以每次元罰款；乙方協(xié)助甲方保證甲供材的進場，應(yīng)積極承擔甲供材的施工配合義務(wù),若出現(xiàn)不配合甚至刁難供貨商的情況,按甲方每協(xié)調(diào)一次扣除元作為違約金。七、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定7。1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范.7.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。八、獎勵和違約責任8。1因乙方責任原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每拖延一天，應(yīng)每日向甲方償付￥元誤期賠償費,誤期賠償費的最高限額為合同價款的%；若對甲方造成損失的，需賠償甲方的實際損失。8.2乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款)，由乙方負責并承擔賠償損失。8。4因乙方施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工，甲方有權(quán)暫停支付進度款,直至工程符合質(zhì)量要求為止。8。5施工過程中，若有需經(jīng)過甲方或相關(guān)驗收部門確認及審批的項目,乙方在未經(jīng)甲方或相關(guān)驗收部門確認及審批而擅自施工的,由此產(chǎn)生的一切責任及費用由乙方自己承擔。8。6因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)書面通知對方,辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失.九、爭議或糾紛處理9。1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。9.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向簽約所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲方書面要求增加的工程項目，預算方式原則上按甲方確認的工程報價方式執(zhí)行。10。2項目清單和設(shè)計圖以外的增加工程項目必須由甲方確認后,乙方方可施工。10。3本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，具有同等法律效力。10。4甲、乙雙方的聯(lián)系地址已注記在本合同上，所有信函均應(yīng)以上述地址為依據(jù).如甲、乙各方變更聯(lián)系地址應(yīng)在遷徙之日將新注記地址函告并送達對方，否則視本合同注記的聯(lián)系地址為唯一合法聯(lián)系地址，所有按本合同注記地址寄出的函件視為已送達甲、乙各方。10.5本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份.第三部分、工程質(zhì)量保修書發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,對本次工程所涉及的項目簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。1.2質(zhì)量保修范圍包括:本次裝修范圍內(nèi)的項目。2、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：2。1。1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的HYPERLINK”http：///view/2267867。htm"\t"_blank”地基基礎(chǔ)工程和HYPERLINK"http：///view/3930570。htm”\t”_blank”主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2。1。2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;2。1。3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；2。1.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。2。2本工程自竣工驗收合格之日起實行保修。工程交付使用后，發(fā)包人或發(fā)包人委托物業(yè)管理公司對本項目實施管理,承包人對本項目有關(guān)維修義務(wù)的承諾同樣適用于物業(yè)管理公司；在工程保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)積極協(xié)助發(fā)包人或物業(yè)管理公司對本工程的相關(guān)部位進行維護管理。2。3保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理，兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿足規(guī)范要求,發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護,費用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人審定的維修費用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問題引起發(fā)包人損失,由承包人承擔全部責任。發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔責任,且發(fā)包人有權(quán)向承包人追償因先行賠償?shù)谌街Ц兜囊磺匈M用，承包人應(yīng)予全額賠償。3、質(zhì)量保修責任3.1保修期限內(nèi),工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理,兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿足規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護，費用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人審定的維修費用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問題引起發(fā)包人損失，由承包人承擔全部責任.發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔責任,且發(fā)包人有權(quán)向承包人