商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易概述1.1買賣雙方1.2地產(chǎn)描述1.3交易金額與支付方式2.地產(chǎn)檢驗與評估2.1地產(chǎn)檢驗2.2地產(chǎn)評估3.交付與過戶3.1交付日期與地點3.2過戶程序與費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)保證4.1地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解與仲裁7.合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件8.一般條款8.1適用法律8.2合同的有效性8.3通知條款9.附加條款9.1地產(chǎn)使用限制9.2地產(chǎn)開發(fā)計劃10.承諾與保證10.1買方承諾10.2賣方保證11.附件11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2地產(chǎn)檢驗報告12.簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字13.其他條款13.1地產(chǎn)保險13.2地產(chǎn)抵押14.附錄14.1地產(chǎn)位置圖14.2地產(chǎn)平面圖14.3地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖第一部分：合同如下：第一條交易概述1.1買賣雙方甲方依法設(shè)立并有效存在的公司或個人，詳細(xì)信息如下：（此處填寫甲方詳細(xì)信息）乙方依法設(shè)立并有效存在的公司或個人，詳細(xì)信息如下：（此處填寫乙方詳細(xì)信息）1.2地產(chǎn)描述1.2.1地產(chǎn)位置：位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（街道/小區(qū)/大廈）的（棟/層/室），地產(chǎn)編碼為（地產(chǎn)編碼），詳細(xì)地址如下：（此處填寫詳細(xì)地址）1.2.2地產(chǎn)面積：該地產(chǎn)的總面積為（平方米），具體用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用年限至（年限截止日期）。1.2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：該地產(chǎn)目前處于（使用/空置/在建）狀態(tài)，詳細(xì)描述如下：（此處填寫詳細(xì)描述）1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額：雙方同意，本合同項下的交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式向乙方支付交易金額，具體付款計劃和方式如下：（此處填寫付款計劃和方式）第二條地產(chǎn)檢驗與評估2.1地產(chǎn)檢驗2.1.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，對乙方的地產(chǎn)進(jìn)行實地檢驗。2.1.2甲方對乙方的地產(chǎn)進(jìn)行檢驗后，如發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。2.2地產(chǎn)評估2.2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，委托具有資質(zhì)的地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方的地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額如下：____元。第三條交付與過戶3.1交付日期與地點3.1.1乙方向甲方交付地產(chǎn)的日期為（交付日期），地點為（交付地點）。3.1.2交付時，乙方應(yīng)保證地產(chǎn)處于符合約定的狀態(tài)，包括但不限于：____。3.2過戶程序與費(fèi)用3.2.1過戶程序：雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：（此處填寫過戶程序）3.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額如下：____元。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處填寫權(quán)屬證明文件）4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如乙方的地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置該地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（此處填寫違約責(zé)任）第五條違約責(zé)任5.1買方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的（百分比）。5.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的（百分比）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（規(guī)定年限）。8.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或終止事項。通知應(yīng)通過（郵寄/電子郵件/傳真）等方式發(fā)送至對方指定的地址。第九條附加條款9.1地產(chǎn)使用限制甲方應(yīng)遵守乙方的地產(chǎn)使用限制，包括但不限于：（此處填寫使用限制）9.2地產(chǎn)開發(fā)計劃（此處填寫開發(fā)計劃）第十條承諾與保證10.1買方承諾甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。10.2賣方保證乙方保證所出售的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十一條附件11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供的權(quán)屬證明文件包括：（此處填寫文件名稱）11.2地產(chǎn)檢驗報告甲方應(yīng)向乙方提供的地產(chǎn)檢驗報告包括：（此處填寫報告名稱）第十二條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1地產(chǎn)保險甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，為該地產(chǎn)購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.2地產(chǎn)抵押如乙方需將該地產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十四條附錄14.1地產(chǎn)位置圖本合同附帶的地產(chǎn)位置圖如下：（此處填寫地圖名稱或描述）14.2地產(chǎn)平面圖本合同附帶的地產(chǎn)平面圖如下：（此處填寫圖紙名稱或描述）14.3地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖本合同附帶的地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖如下：（此處填寫圖紙名稱或描述）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：這些文件用于證明乙方的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保甲方在購買地產(chǎn)時能夠順利完成過戶手續(xù)。附件2：地產(chǎn)檢驗報告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供的地產(chǎn)檢驗報告，包括但不限于地產(chǎn)現(xiàn)狀檢驗、質(zhì)量檢驗、安全性檢驗等。附件說明：這份報告應(yīng)詳細(xì)記錄地產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量情況，確保甲方對購買的地產(chǎn)有全面的了解。附件3：地產(chǎn)位置圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注地產(chǎn)的位置，包括街道、小區(qū)、大廈名稱，棟數(shù)、層數(shù)、室號等信息。附件說明：這張地圖有助于雙方清晰了解地產(chǎn)的具體位置，便于交付和日后的使用。附件4：地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：展示地產(chǎn)的平面布局，包括各個房間的尺寸、布局和用途等信息。附件說明：這張圖紙有助于甲方在購買前對地產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有直觀的了解。附件5：地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，包括墻體、樓層、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)信息。附件說明：這張圖紙有助于甲方了解地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)情況，便于日后的維修和改造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易金額。2.甲方未按照約定完成地產(chǎn)檢驗。3.乙方未按照約定時間交付地產(chǎn)。4.乙方未按照約定提供權(quán)屬證明文件。5.乙方未按照約定進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。2.甲方未按照約定完成地產(chǎn)檢驗的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間交付地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。4.乙方未按照約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。5.乙方未按照約定進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付交易金額，根據(jù)違約責(zé)任第1條的約定，甲方需要向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。這樣，乙方就能夠因甲方的違約行為而得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買和出售地產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議。2.交易金額：指甲方