房地產(chǎn)市場報(bào)告-2024年9月全國租賃市場月報(bào)

2024年9月 3 4 4 5 6 6 6 6 8 13 合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com摘要：2%以上。上海、深圳和廣州的掛牌租金收益率均有小幅上升。二線城市中，成都合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com一、租賃行業(yè)動(dòng)態(tài)央行：保障性住房再貸款政策中央行出資比例，由60%提高到100%促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)過渡和長期健康發(fā)展勵(lì)地方政府和銀行更積極地參與到保障性住房的建設(shè)和收購中來，從而加快存量商品房的去庫存進(jìn)程。另北京：完善租購并舉的住房制度，健全基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目儲(chǔ)備和推薦報(bào)審機(jī)制見。其中提到，完善租購并舉的住房制度。加快建立符建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉(xiāng)居民房公積金的住房保障作用。健全政府投資有效帶動(dòng)社會(huì)投資體制機(jī)制，落實(shí)政府和社會(huì)資本合作新機(jī)制，解讀：北京這一政策對(duì)租賃市場的影響是全系、提升租賃住房的吸引力等多方面措施，勵(lì)多渠道增加租賃住房供給，如利用非居住存量土地建設(shè)租賃住房或?qū)⒎蔷幼〈媪糠课莞慕樽赓U住福建：四部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法（試行）》面積不超過90平方米。重點(diǎn)發(fā)展具備一定規(guī)模、實(shí)行整體運(yùn)營并集中管理的保租房，主要分為宿舍型和銀川：為保障性住房增加房源，批量收購存量商品房成存量商品房用作保障性住房房源，以進(jìn)一步構(gòu)建“保障+市場”的住房供應(yīng)體系。收購的商品房用作保合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com障性租賃住房的單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在70平方米以內(nèi)，以30—60平方米的小戶型為主。收購價(jià)格是省/市2024年保障性租賃住房籌集供應(yīng)及相關(guān)情況2024年江西省保障性租賃住房計(jì)劃開工(籌集)7.51萬套(間)，截至8月底，已開工(籌任務(wù)的73%、76%。新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位供應(yīng)全年目標(biāo)籌措供應(yīng)3萬張以合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com二、全國40城租賃市場表現(xiàn)情況小幅回升至73，市場溫度重回“溫”的區(qū)間。本月，租賃市結(jié)合掛牌租金水平和掛牌房源去化周期來看，9月全國40城掛備注：合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com排序城市9月環(huán)比上月=100排序城市9月環(huán)比上月=1001234567892.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)今年以來，全國40城掛牌租金價(jià)格表現(xiàn)持續(xù)延續(xù)回落的趨勢，環(huán)比下跌1.5%，平均掛牌租金水平約46元/㎡/月。合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com國40城租賃價(jià)格指數(shù)顯示，本月僅11個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)上漲。多數(shù)城市掛牌租金仍呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢；但掛牌價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較小，23個(gè)城市掛牌租金環(huán)比跌回落的影響較為顯著，本月需求熱度繼續(xù)下降，環(huán)比分別下跌5.6%、3城市9月戶型環(huán)比1室環(huán)比上月=1002室環(huán)比上月=1003室環(huán)比上月=100合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com2.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)蘇州及成都等9個(gè)城市。從戶型環(huán)比價(jià)格漲幅來看，僅三亞的一室戶型環(huán)比漲幅超過合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com本月，一線城市中，廣州和深圳需求熱度環(huán)比表現(xiàn)較好，環(huán)比分別123456789123456789三、重點(diǎn)10城租賃市場供需表現(xiàn)情況安居客-重點(diǎn)10城掛牌租金收益率情況備注：安居客掛牌租金收益率通過58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測掛牌數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)501-100元/月/套低價(jià)格房源需求占比上升0.34%，1501-3500元/月/套價(jià)格的房源9月，重點(diǎn)二線城市租賃市場也呈現(xiàn)出低價(jià)格需求占比上升的態(tài)勢。其中，1000應(yīng)占比上升0.7%。結(jié)合市場各價(jià)位供需環(huán)比變化來看，中低價(jià)格供應(yīng)環(huán)比呈現(xiàn)小幅下9月，重點(diǎn)二線城市的一室供需占比也出現(xiàn)了回升現(xiàn)象，一室供需占比分別上升報(bào)告說明(1)58安居客房產(chǎn)研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)廈門、三亞、青島、寧波、南寧、南京、南昌、蘭州、昆明、濟(jì)南、呼和浩特、合肥、杭州、海北京五八信息技術(shù)有限公司其中任一公司均可單獨(dú)負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)。本報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均抄襲和改編，否則本公司有權(quán)進(jìn)行維權(quán)保護(hù)自身院，且引用、轉(zhuǎn)載不得悖于本報(bào)告原意或引起消費(fèi)者誤解。未經(jīng)授權(quán)使用本報(bào)告的相關(guān)商業(yè)行為都將違反《