中介服務(wù)下二手房交易協(xié)議模版版

中介服務(wù)下二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易雙方身份證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】），現(xiàn)居住【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】），現(xiàn)居住【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱(chēng)】，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】），地址【丙方公司地址】，聯(lián)系方式【丙方聯(lián)系方式】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【城市/區(qū)域】區(qū)【街道名稱(chēng)】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶(hù)型：【房屋戶(hù)型】，房間【房間數(shù)量】間，浴室【浴室數(shù)量】間，廚房【廚房數(shù)量】間。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方向乙方出售的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【中介服務(wù)費(fèi)金額】元整）。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：【①】由甲方支付、【②】由乙方支付、【③】由甲方和乙方共同支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【①】甲方、【②】乙方、【③】甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。13.3丙方聲明：丙方保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，積極維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明：附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。14.3付款憑證：附件中應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。14.4其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的重要文件。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的重要證據(jù)，確保交易的真實(shí)性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件五：房屋裝修合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋裝修合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋裝修合同是雙方約定房屋裝修事宜的文件，如有裝修需求，應(yīng)作為本合同的附件。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等，用于補(bǔ)充說(shuō)明和履行合同的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未履行合同約定的義務(wù)等。3.丙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的中介服務(wù)、未維護(hù)雙方合法權(quán)益等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：若丙方未提供合格的中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。4.