2024版房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本版

2024版房產(chǎn)交易訂金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.訂金的定義與金額2.1訂金的定義2.2訂金金額3.訂金支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶4.訂金退款4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)支付12.3物業(yè)交接13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2交易雙方1.3交易方式本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式進(jìn)行。第二條訂金的定義與金額2.1訂金的定義訂金是指乙方為了證明其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。2.2訂金金額乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付訂金【具體金額】。第三條訂金支付3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成訂金的支付。3.2支付方式訂金通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：【甲方姓名】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第四條訂金退款4.1退款條件在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如乙方因個(gè)人原因決定退出交易，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還訂金。4.2退款流程乙方書(shū)面退款申請(qǐng)應(yīng)包含【具體內(nèi)容】，并由甲方確認(rèn)后辦理退款手續(xù)。4.3退款時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方退款申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成退款。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于【具體日期】。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成【具體事項(xiàng)】，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。5.3交付方式房產(chǎn)交付采取【直接交付/郵寄交付】的方式進(jìn)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括【具體費(fèi)用】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶部門(mén)】辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供【所需材料】。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】，并賠償因此造成的一切損失。7.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照本合同約定的違約金金額和計(jì)算方式執(zhí)行。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件合同雙方及見(jiàn)證人簽字：甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________見(jiàn)證人：_______________日期：【簽訂日期】第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的通信和資料予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。12.2稅費(fèi)支付本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于【具體資料】交給乙方。第十三條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于【具體附件】。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________見(jiàn)證人：_______________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證原件的持有人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。復(fù)印件應(yīng)由身份證原件的持有人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。復(fù)印件應(yīng)由付款憑證原件的持有人提供，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)交付義務(wù)。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付訂金。4.乙方在合同有效期內(nèi)決定退出交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】給甲方，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)交付義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】給乙方，并賠償因此造成的一切損失。例如，如果甲方延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方除了支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用權(quán)等。2.訂金：指乙方為了證明其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方