2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版

2024區(qū)域二手房銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋內(nèi)家具、家電等物品歸屬14.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：X2.3賣方身份證號(hào)：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：X3.3買方身份證號(hào)：X第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自年月日起，賣方將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。?）房屋內(nèi)外部環(huán)境整潔，無任何影響居住的安全隱患。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間完成后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)由買方負(fù)責(zé)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年。8.2維修責(zé)任范圍：在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。9.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起年。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3房屋內(nèi)家具、家電等物品歸屬：房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件，物品歸屬按清單約定執(zhí)行。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2簽訂時(shí)間：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋內(nèi)外部圖片資料附件四：家具、家電清單及歸屬協(xié)議附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證附件八：房屋維修記錄及保修條款附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式列表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。附件三：房屋內(nèi)外部圖片資料，應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以展示房屋的真實(shí)狀況。附件四：家具、家電清單及歸屬協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確雙方對(duì)于這些物品的歸屬權(quán)。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明買方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、費(fèi)用金額等。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息，以及買方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括買方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的憑證，以證明買方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。附件八：房屋維修記錄及保修條款，應(yīng)記錄房屋自交付之日起的維修情況，以及保修期限內(nèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式列表，應(yīng)包括仲裁委員會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。3.雙方在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。2.買方違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的10%乘以延遲交付的天數(shù)。2.若買方延遲支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的10%乘以延遲支付的天數(shù)。3.若賣方泄露買方的商業(yè)秘密，賣方可以根據(jù)保密協(xié)議要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、人民調(diào)解委