辦公室空間租賃2024年協(xié)議版

辦公室空間租賃2024年協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條使用及管理7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.2雙方聯(lián)系方式13.3附件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道的辦公空間，具體地址為：第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包含擬轉(zhuǎn)租給他人的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付押金等。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與第三人自行約定。但承租人應(yīng)確保第三人按照本合同約定按時(shí)支付租金。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。任何合同變更均應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除包括但不限于租賃期限提前終止、雙方協(xié)商解除等。合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市區(qū)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。12.2通知期限雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，如需變更聯(lián)系方式、地址等，以便對(duì)方在必要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道，于2024年01月01日簽訂。13.2雙方聯(lián)系方式出租人聯(lián)系信息：承租人聯(lián)系信息：13.3附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片等。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、電梯等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、細(xì)節(jié)等。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和管理規(guī)定，包括但不限于租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、損壞賠償?shù)取８郊模鹤赓U物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：押金支付憑證提供押金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定維修保養(yǎng)租賃物。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和管理租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無(wú)損及按時(shí)支付租金的金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：指違