2024年度商業(yè)租賃協(xié)議模板版

2024年度商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償?shù)谒臈l租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)周期第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1所有權(quán)歸屬6.2使用權(quán)的限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格1.2租賃開始日期1.2.1具體日期1.2.2開始使用條件1.3租賃結(jié)束日期1.3.1具體日期1.3.2結(jié)束使用條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付金額2.2租金支付周期2.2.1支付周期規(guī)定2.2.2支付日期規(guī)定2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付確認(rèn)方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1使用目的3.1.2使用區(qū)域3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1日常維護(hù)責(zé)任3.2.2重大維修責(zé)任3.3損壞賠償3.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.2賠償處理流程第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1維修責(zé)任分配4.1.2維修期限4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1保養(yǎng)內(nèi)容4.2.2保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)周期4.3.1定期檢查4.3.2維修保養(yǎng)記錄第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)種類5.1.2保險(xiǎn)受益人5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.2費(fèi)用支付方式5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1理賠程序5.3.2理賠資料要求第六條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1所有權(quán)歸屬6.1.1歸屬主體6.1.2歸屬條件6.2使用權(quán)的限制6.2.1使用限制內(nèi)容6.2.2使用限制條件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1變更事由7.1.2變更程序7.2解除條件7.2.1解除事由7.2.2解除程序7.3變更和解除的通知期限7.3.1通知期限規(guī)定7.3.2通知方式規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計(jì)算方式8.2.2違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1地點(diǎn)選擇9.2.2法律適用9.3訴訟時(shí)效9.3.1訴訟時(shí)效規(guī)定9.3.2訴訟時(shí)效起始日期第十條通知10.1通知方式10.1.1通知途徑10.1.2通知生效時(shí)間10.2通知期限10.2.1通知提前期10.2.2通知續(xù)約期限第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.1.1合同簽署11.1.2生效日期11.2終止條件11.2.1終止事由11.2.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息使用限制12.2保密期限12.2.1保密期限規(guī)定12.2.2保密期限起算日第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1合同準(zhǔn)據(jù)法13.1.2法律變更影響13.2管轄法院13.2.1管轄法院選擇13.2.2跨國(guó)管轄問(wèn)題第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款內(nèi)容14.1.2附加條款生效條件14.2附件清單14.2.1附件名稱14.2.2附件數(shù)量和規(guī)格第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物使用維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)流程及注意事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的受益人為租賃雙方。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：合同變更解除通知書模板用于通知合同變更或解除的相關(guān)事宜，包括變更解除的條件、程序等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、適用的法律等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、使用限制、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物品。3.租賃方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物品。4.出租方未按時(shí)提供租賃物品。5.出租方提供的租賃物品與約定不符。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的損失賠償金額進(jìn)行賠償。3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，租賃方需支付相應(yīng)的違約金。如果租賃方的違約行為導(dǎo)致了合同的解除，租賃方還需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失，如提前解除合同的違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同約定的由出租方提供，租賃方使用的物品。2.租金：指租賃方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修