2024年度房屋損傷補(bǔ)償協(xié)議樣本版

2024年度房屋損傷補(bǔ)償協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋損傷補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋損傷的認(rèn)定2.1損傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2損傷認(rèn)定程序第三條補(bǔ)償金額的計(jì)算3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)第四條補(bǔ)償金額的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付主體第五條房屋損傷的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任主體5.2修復(fù)時(shí)間5.3修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋損傷的賠償責(zé)任6.1賠償責(zé)任主體6.2賠償責(zé)任限制第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋損傷補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.2補(bǔ)償范圍包括因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的房屋實(shí)體損失，但不包括因甲方使用不當(dāng)、故意破壞等導(dǎo)致的損失。第二條房屋損傷的認(rèn)定2.1損傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2損傷認(rèn)定程序：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋損傷之日起30日內(nèi)向乙方提出書面認(rèn)定申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成認(rèn)定工作，并向甲方出具認(rèn)定結(jié)果。第三條補(bǔ)償金額的計(jì)算3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=損傷部位原值×損傷程度系數(shù)。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)：以損傷部位的原值和損傷程度為基礎(chǔ)，參照相關(guān)法律法規(guī)和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。第四條補(bǔ)償金額的支付4.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果出具后30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給甲方。4.2支付方式：乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付補(bǔ)償金額。4.3支付主體：支付主體為乙方。第五條房屋損傷的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任主體：如甲方選擇修復(fù)，修復(fù)責(zé)任主體為甲方；如甲方選擇由乙方修復(fù)，修復(fù)責(zé)任主體為乙方。5.2修復(fù)時(shí)間：乙方應(yīng)在補(bǔ)償金額支付后，按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.3修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第六條房屋損傷的賠償責(zé)任6.1賠償責(zé)任主體：如甲方選擇修復(fù)，賠償責(zé)任主體為甲方；如甲方選擇由乙方修復(fù)，賠償責(zé)任主體為乙方。6.2賠償責(zé)任限制：賠償金額不超過補(bǔ)償金額。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍：乙方應(yīng)購買建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋損傷、修復(fù)費(fèi)用等。7.2保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)，協(xié)助甲方完成理賠程序。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額、未按約定時(shí)間進(jìn)行修復(fù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋損傷認(rèn)定報(bào)告、修復(fù)方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋損傷認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋損傷的部位、損傷程度、損傷原因、修復(fù)建議等內(nèi)容，應(yīng)有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具。附件二：修復(fù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括但不限于修復(fù)的方法、材料、施工單位、預(yù)計(jì)費(fèi)用、修復(fù)時(shí)間等內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證、保險(xiǎn)理賠申請表等。附件四：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該依據(jù)應(yīng)包括但不限于損傷部位原值、損傷程度系數(shù)、市場價(jià)格等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按違約金額的百分比計(jì)算等。附件六：損失賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該依據(jù)應(yīng)包括但不限于損失金額、賠償責(zé)任限制等。附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括但不限于調(diào)解申請書、訴訟狀、證據(jù)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.甲方未按約定時(shí)間提供修復(fù)所需的資料。3.甲方未按約定時(shí)間完成修復(fù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。5.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。6.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。7.雙方未按約定時(shí)間解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.按合同約定的賠償責(zé)任限制計(jì)算賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，乙方可以按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)對房屋損傷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人。3.補(bǔ)償金額：指因房屋損傷而由乙方支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.修復(fù)：指對房屋損傷部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到損傷前的狀態(tài)。5.保險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。1.甲方：指合同一方，即房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：