2024年物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版

2024年物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品與租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條租賃物品與租賃期限1.1租賃物品租賃物品詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的維修責(zé)任歸承租人所有，除非是由于租賃物的自然磨損或者正常使用導(dǎo)致的損壞。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是由于租賃物的自然磨損或者正常使用導(dǎo)致的損壞，此時(shí)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。出租人在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）未按約定時(shí)間支付租金；（二）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（三）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（四）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物價(jià)值顯著降低；（五）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，本合同終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。對(duì)方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃物清單、租賃物照片等。13.2附件的有效性附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法和要求。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的模板，申請(qǐng)人需按照模板填寫信息。附件六：租賃物返還檢查清單詳細(xì)列出租賃期滿后，承租人需按照清單返還租賃物的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物價(jià)值顯著降低5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=租金×違約天數(shù)×1%2.賠償金額=維修費(fèi)用+損失金額3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×1%。例如，租金為10000元，違約時(shí)間為10天，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以防止租賃物在租賃期間發(fā)生損失。10.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。本合同中，出租人是指提供租賃物品并收取租金的一方；承租人是指租賃租賃物品并支付租金的一方。租賃物是指雙方約定的用于租賃的物品，如附件一所列出的物品。租金是指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，如合同第二條所約定的金額和支付方式。租賃期限是指租賃合同的有效期，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止，如第一條所約定的時(shí)間。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用，如第六條所約定的條件。維修保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)