2024年房屋出租協(xié)議格式樣本版

2024年房屋出租協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1出租房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租期及起止日期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪(fǎng)客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1出租房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）2.租期及起止日期2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限：一年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的條件下，押金退還給承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，如水電煤管道、空調(diào)、熱水器等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中出現(xiàn)的小問(wèn)題，如燈泡更換、門(mén)鎖修理等。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方共同購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因房屋使用產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需征得出租方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)告知訪(fǎng)客房屋租賃情況，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.附件14.1房屋照片：見(jiàn)附件14.2房屋設(shè)施清單：見(jiàn)附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀(guān)、室內(nèi)布局、家具家電等照片，共10張。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一同生效。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，作為合同附件隨合同一同生效。附件3：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方同意，并與承租方簽署。附件4：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：保單需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保單作為合同附件，保障合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。附件5：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)（如有）詳細(xì)要求：如有寵物飼養(yǎng)，需提供寵物飼養(yǎng)同意書(shū)，書(shū)面形式。說(shuō)明：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)需出租方同意，并作為合同附件。附件6：訪(fǎng)客管理登記簿詳細(xì)要求：記錄訪(fǎng)客姓名、身份證號(hào)、訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間等信息。說(shuō)明：訪(fǎng)客管理登記簿用于管理承租方的訪(fǎng)客，保障物業(yè)管理秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，超過(guò)合同約定的支付期限。責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按時(shí)支付租金。3.房屋轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并停止轉(zhuǎn)租行為。4.寵物飼養(yǎng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未取得出租方同意飼養(yǎng)寵物。責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定。5.訪(fǎng)客管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按要求登記訪(fǎng)客信息，導(dǎo)致物業(yè)管理混亂。責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按要求管理訪(fǎng)客。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給