商業(yè)租賃場地化協(xié)議2024版版

商業(yè)租賃場地標準化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地的位置和面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修和保養(yǎng)的期限5.保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用的承擔6.變更和終止租賃6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的轉讓10.出租人聲明10.1出租人對場地的所有權和使用權10.2出租人對場地的瑕疵擔保責任11.承租人聲明11.1承租人對租賃用途的真實性11.2承租人對場地的合理使用12.附件12.1場地照片12.2租賃場地平面圖13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地的位置和面積甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件【場地平面圖】為準。1.2租賃用途乙方租賃該場地用于【具體用途】，包括但不限于辦公、展示、倉儲等。乙方的租賃用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及場地的功能要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每平方米每月【租金金額】元，總計【總租金金額】。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任甲方負責保持場地及其附屬設施的安全和正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任乙方負責維護自身租賃區(qū)域內(nèi)的設施和設備的安全和正常使用，如有損壞，乙方應負責修復或更換。4.3維修和保養(yǎng)的期限甲方應在租賃期內(nèi)提供維修和保養(yǎng)服務，確保場地設施的正常運行。具體服務內(nèi)容和期限以附件【維修保養(yǎng)服務協(xié)議】為準。第五條保險5.1承租人購買保險的要求乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并保證甲方為第一受益人。5.2保險費用的承擔乙方向保險公司支付保險費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。第六條變更和終止租賃6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同條款，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行合同變更。6.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前終止本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【法院/仲裁機構所在地】。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件9.3合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十條出租人聲明10.1出租人對場地的所有權和使用權甲方保證其對所出租的場地擁有合法的所有權和使用權，并保證該場地的權屬清晰，無任何權利爭議。10.2出租人對場地的瑕疵擔保責任甲方對場地的一切瑕疵和缺陷不承擔任何責任，但法律規(guī)定的質量保證責任除外。第十一條承租人聲明11.1承租人對租賃用途的真實性乙方承諾所提供的租賃用途真實有效，并確保在使用場地過程中遵守相關法律法規(guī)。11.2承租人對場地的合理使用乙方承諾合理使用場地，不得將場地用于非法用途，不得損害場地及設施。第十二條附件12.1場地照片附件中包含場地的照片，以證明場地的現(xiàn)狀。12.2租賃場地平面圖附件中包含租賃場地的平面圖，標明場地的具體布局和面積。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方代表：【簽字】13.2承租人簽字乙方代表：【簽字】第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【場地平面圖】附件【維修保養(yǎng)服務協(xié)議】詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定甲方提供的維修和保養(yǎng)服務的內(nèi)容、期限、頻率等信息，以及乙方應承擔的費用等。附件【保險購買證明】詳細要求和說明：乙方應提供購買保險的證明文件，證明已按照本合同約定購買了相應的保險，并將甲方作為第一受益人。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間、金額支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的【百分比】作為違約金。示例說明：如果乙方未在每月【支付日期】前支付當月租金，則構成違約，乙方需支付遲延履行違約金。2.維修和保養(yǎng)違約違約行為：乙方未按約定維護租賃區(qū)域內(nèi)的設施和設備。責任認定：乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付甲方因維修和保養(yǎng)所支付的費用。示例說明：如果乙方未及時修復損壞的設施，導致甲方需要自行修復，則乙方需承擔維修費用。3.保險購買違約違約行為：乙方未按約定購買保險或將甲方作為第一受益人。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為保險費用金額的【百分比】。示例說明：如果乙方未購買保險或將甲方作為第一受益人，則構成違約，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權和使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃場地并支付租金的當事人。3.租金：指承租人支付給出租人的場地使用費。4.租賃期限：指租賃合同的