2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議范例版

2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3代理1.1.4委托人1.1.5代理人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)描述1.2.2房產(chǎn)位置1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3代理權(quán)限與責任1.3.1代理權(quán)限1.3.2代理責任1.3.3代理期限1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理1.5.2過戶費用承擔1.5.3過戶時間1.6傭金與費用1.6.1傭金計算1.6.2傭金支付1.6.3其他費用1.7合同的解除與終止1.7.1解除條件1.7.2終止條件1.7.3解除與終止的后果1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁機構(gòu)1.8.3法律適用1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3違反保密條款的后果1.10違約責任1.10.1違約行為1.10.2違約責任承擔1.10.3違約賠償1.11合同的生效、修改與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改1.11.3合同終止1.12附則1.12.1合同附件1.12.2合同修訂歷史1.12.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指委托人將其名下的房產(chǎn)全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.1.3代理：指代理人接受委托人的委托，在代理權(quán)限內(nèi)以委托人的名義進行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。1.1.4委托人：指【填寫委托人姓名或名稱】，房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。1.1.5代理人：指【填寫代理人姓名或名稱】，接受委托人委托，在代理權(quán)限內(nèi)以委托人的名義進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。第二條房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)為【填寫房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等】，建筑結(jié)構(gòu)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)】，建筑年份為【填寫建筑年份】。1.2.2房產(chǎn)位置：位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱】，具體地址為【填寫房產(chǎn)詳細地址】。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：出租、空置等】狀態(tài)。第三條代理權(quán)限與責任1.3.1代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人的名義辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。1.3.2代理責任：代理人應(yīng)認真履行代理職責，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3.3代理期限：代理期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【填寫轉(zhuǎn)讓價格】元。1.4.3支付時間：受讓人應(yīng)在【填寫支付時間】前完成支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理：代理人應(yīng)協(xié)助委托人與受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的費用由【填寫承擔方】承擔。1.5.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在【填寫過戶時間】內(nèi)完成。第六條傭金與費用1.6.1傭金計算：代理人的傭金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【填寫傭金比例】%。1.6.2傭金支付：傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【填寫支付時間】內(nèi)支付。1.6.3其他費用：除傭金外，其他費用由【填寫承擔方】承擔。第七條合同的解除與終止1.7.1解除條件：在代理期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知對方。1.7.2終止條件：本合同終止的條件如下：【填寫終止條件】。1.7.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，代理人應(yīng)將已收取的傭金和其他費用退還給委托人，并承擔因解除或終止合同而給委托人造成的損失。第八條爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。1.8.2仲裁機構(gòu)：雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)所在地】的【填寫仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。1.8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款1.9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。1.9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。1.9.3違反保密條款的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條違約責任1.10.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。1.10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金【填寫違約金金額】。1.10.3違約賠償：違約方的賠償責任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條合同的生效、修改與終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附則1.12.1合同附件：本合同的附件包括：【填寫附件名稱】。1.12.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。1.12.3合同簽署日期：本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和基本信息。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細要求：草稿應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要條款和條件，并由雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于記錄雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的初步協(xié)議。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細要求：指南應(yīng)詳細說明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理流程。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：傭金計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確傭金的計算方法和比例，以便于計算和支付。附件說明：作為合同附件，用于明確傭金的計算方式和支付標準。附件五：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方法和比例，以便于計算和支付。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和支付標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.的一方未能履行合同約定的義務(wù)。2.的一方違反了合同中的保密條款。3.的一方未能按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約的責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：如果代理人未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，代理人應(yīng)承擔因未能完成過戶手續(xù)而給委托人造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體的經(jīng)濟損失和違約金金額根據(jù)實際損失和附件五的違約金計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.轉(zhuǎn)讓：指委托人將其名下的房產(chǎn)全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。3.代理：指代理人接受委托人的委托，在代理權(quán)限內(nèi)以委托人的名義進行的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。4.委托人：指【填寫委托人姓名或名稱】，房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。5.代理人：指【填寫代理人姓名或名稱】，接受委托人委托，在代理權(quán)限內(nèi)以委托人的名義進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。6.代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人的名義辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。7.代理責任：代理人應(yīng)認真履行代理職責，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。8.轉(zhuǎn)讓價格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【填寫轉(zhuǎn)讓價格】元