2024年市集攤點(diǎn)租賃協(xié)議規(guī)范格式版

2024年市集攤點(diǎn)租賃協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及攤點(diǎn)位置1.1承租方信息1.2出租方信息1.3攤點(diǎn)位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目4.3營業(yè)時間規(guī)定第五條攤點(diǎn)設(shè)施及要求5.1攤點(diǎn)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3安全及衛(wèi)生要求第六條維修及損壞賠償6.1維修責(zé)任劃分6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求第八條違約責(zé)任8.1承租方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任處理第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及攤點(diǎn)位置1.1承租方信息1.1.1承租方全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.5電子郵箱：_____________1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2.5電子郵箱：_____________1.3攤點(diǎn)位置及面積1.3.1攤點(diǎn)位置：_____________（具體位置描述）1.3.2攤點(diǎn)面積：_____________平方米1.3.3攤點(diǎn)編號：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_____________2.1.2租賃開始時間：_____________時_____________分2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_____________2.2.2租賃結(jié)束時間：_____________時_____________分第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米人民幣____________元/日3.1.2租金總計(jì)：人民幣____________元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金3.2.2租金支付賬戶信息：開戶行：_____________賬戶名稱：_____________賬號：_____________3.3租金支付日期3.3.1承租方應(yīng)在每月的_____________日前支付當(dāng)月租金第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營范圍4.1.1承租方僅限于經(jīng)營_____________（具體經(jīng)營范圍）4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目4.2.1承租方不得經(jīng)營_____________（具體禁止項(xiàng)目）4.3營業(yè)時間規(guī)定4.3.1承租方的營業(yè)時間不得早于_____________時_____________分，不得晚于_____________時_____________分第五條攤點(diǎn)設(shè)施及要求5.1攤點(diǎn)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.1攤點(diǎn)內(nèi)應(yīng)配備：_____________（具體設(shè)施列表）5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤點(diǎn)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3安全及衛(wèi)生要求5.3.1承租方必須確保攤點(diǎn)內(nèi)的安全及衛(wèi)生達(dá)到_____________（具體標(biāo)準(zhǔn)）第六條維修及損壞賠償6.1維修責(zé)任劃分6.1.1承租方負(fù)責(zé)日常小修，大修及結(jié)構(gòu)性維修由出租方負(fù)責(zé)6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承租方損壞攤點(diǎn)設(shè)施的，應(yīng)按設(shè)施的實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1承租方違約行為8.1.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為應(yīng)付款金額的_____________%perannum。8.1.2承租方未按約定經(jīng)營范圍的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____________%。8.2出租方違約行為8.2.1出租方未按約定提供攤點(diǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____________%。8.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任處理8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在_____________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出書面變更請求，并經(jīng)對方同意，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1在租賃期限內(nèi)，除非不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_____________（附件列表）13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自_____________之日起履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤點(diǎn)位置平面圖詳細(xì)描述攤點(diǎn)在市集中的具體位置，包括攤點(diǎn)編號、面積、周圍環(huán)境等。附件二：攤點(diǎn)設(shè)施清單詳細(xì)列出攤點(diǎn)內(nèi)應(yīng)配備的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付日期等信息。附件四：經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)描述承租方在租賃期間可以經(jīng)營的項(xiàng)目范圍。附件五：安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出攤點(diǎn)內(nèi)必須遵守的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)雙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買證明承租方提供的保險購買憑證，證明已按照要求購買了相關(guān)保險。附件八：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金示例：承租方在約定時間內(nèi)未支付租金，屬于遲延支付租金的違約行為。2.未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營示例：承租方在租賃期間經(jīng)營了合同約定的禁止項(xiàng)目，屬于未按約定經(jīng)營范圍的違約行為。3.未按約定時間營業(yè)示例：承租方營業(yè)時間早于或晚于合同約定的時間，屬于未按約定時間營業(yè)的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延利息：按照合同約定的利率計(jì)算。2.違約金：按照租金總額的一定比例計(jì)算。3.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指