2024親密關系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版

2024親密關系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權1.3房產(chǎn)使用情況2.代管房產(chǎn)的權利與義務2.1代管人的權利2.2代管人的義務3.代管期限3.1代管開始日期3.2代管結束日期4.代管費用與支付方式4.1代管費用4.2支付方式5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護費用承擔5.2管理方式6.房產(chǎn)出租與出售6.1出租條件6.2出售條件7.代管人的變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他重要文件14.簽署頁14.1代管人簽字14.2房產(chǎn)所有人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.代管房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)證登記的詳細地址。1.2房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)證上所示的所有權人姓名。1.3房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前的使用狀態(tài)，如自住、出租等。2.代管房產(chǎn)的權利與義務2.1代管人的權利：2.1.1有權按照約定使用房產(chǎn)，進行必要的居住、裝修、維護等活動。2.1.2有權在代管期間對房產(chǎn)進行出租、出售等經(jīng)營活動，但需遵守雙方的約定及法律法規(guī)。2.1.3有權要求房產(chǎn)所有人按時支付代管費用。2.2代管人的義務：2.2.1負責房產(chǎn)的日常維護和管理，保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和使用狀態(tài)。2.2.2按照約定承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。2.2.3在代管期間，如房產(chǎn)發(fā)生任何問題，應及時通知房產(chǎn)所有人并采取措施解決。3.代管期限3.1代管開始日期：____年____月____日。3.2代管結束日期：____年____月____日。4.代管費用與支付方式4.1代管費用：雙方約定的代管費用為每月人民幣____元整。4.2支付方式：房產(chǎn)所有人應在每個代管周期開始前五個工作日內(nèi)，將代管費用支付給代管人。5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護費用承擔：代管期間，房產(chǎn)的維護、維修、保養(yǎng)等費用由代管人承擔。5.2管理方式：代管人應合理使用房產(chǎn)，進行日常維護和管理，保持房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和使用狀態(tài)。6.房產(chǎn)出租與出售6.1出租條件：代管人如需出租房產(chǎn)，應提前一個月通知房產(chǎn)所有人，并遵守相關法律法規(guī)。6.2出售條件：代管人如需出售房產(chǎn)，應提前六個月通知房產(chǎn)所有人，并遵守相關法律法規(guī)。7.代管人的變更7.1變更條件：代管人因故不能繼續(xù)履行代管職責時，可以變更代管人。7.2變更程序：變更代管人應由房產(chǎn)所有人決定，并在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。變更后的代管人應繼續(xù)履行本合同的約定。8.合同的終止與解除8.1終止條件：8.1.1代管期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。8.1.2代管人嚴重違反本合同的約定，經(jīng)房產(chǎn)所有人提出改正要求后，仍不改正。8.1.3房產(chǎn)所有人因特殊情況需要提前終止代管，如房產(chǎn)被征收、拆遷等。8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.2.2房產(chǎn)所有人提前終止代管的，應支付代管人合理的代管費用補償。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1代管人未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失的。9.1.2代管人未按照約定承擔房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用的。9.1.3房產(chǎn)所有人未按照約定支付代管費用的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。9.2.2違約方應支付合同約定的違約金，違約金為代管費用的20%。10.爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止日期11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期為代管期限屆滿之日，或雙方協(xié)商確定的解除日期。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件，作為本合同附件。13.2其他重要文件，如有補充協(xié)議、房產(chǎn)照片等，作為本合同附件。14.簽署頁14.1代管人簽字：14.2房產(chǎn)所有人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等關鍵信息。房產(chǎn)所有人應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：代管人身份證明復印件說明：代管人應提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。代管人應確保身份證明復印件的真實性和有效性。附件3：房產(chǎn)照片說明：房產(chǎn)照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、重要設施等，以直觀反映房產(chǎn)的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映房產(chǎn)的狀況。附件4：補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確雙方的具體約定，如代管費用的調(diào)整、特殊管理要求等。附件5：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。這些文件應與代管房產(chǎn)相關，對代管人的權利和義務產(chǎn)生影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代管人未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失。2.代管人未按照約定承擔房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用。3.房產(chǎn)所有人未按照約定支付代管費用。4.代管人未按照約定期限開始或結束代管。5.代管人在代管期間未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意擅自出租或出售房產(chǎn)。違約責任認定：1.代管人未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。2.代管人未按照約定承擔房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用的，應支付違約金，違約金為代管費用的20%。3.房產(chǎn)所有人未按照約定支付代管費用的，應支付遲延支付的代管費用，并支付違約金，違約金為代管費用的20%。4.代管人未按照約定期限開始或結束代管的，應支付違約金，違約金為代管費用的20%。5.代管人在代管期間未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意擅自出租或出售房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為代管費用的20%，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如代管人未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失人民幣10,000元，代管人應承擔賠償責任，賠償房產(chǎn)所有人人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設施。2.代管人：指本合同中承擔房產(chǎn)代管職責的一方。3.房產(chǎn)所有人：指本合同中房產(chǎn)的所有權人。4.代管期限：指本合同約定的代管開始日期至代管結束日期的時間段。5.代管費用：指房產(chǎn)所有人支付給代管人的，用于代管房產(chǎn)的費用。6.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。7.法律途徑：指本合同雙方通過法律訴訟解決爭議的方式。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的位于北京市朝陽區(qū)X路號的建筑物及其附屬設施。代管人是指承擔房