2024購(gòu)房協(xié)議爭(zhēng)議上訴申請(qǐng)版

2024購(gòu)房協(xié)議爭(zhēng)議上訴申請(qǐng)版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式2.賣房人信息2.1賣房人姓名2.2賣房人身份證號(hào)碼2.3賣房人聯(lián)系方式3.購(gòu)房人與賣房人達(dá)成的一致意見3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋戶型3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2.1購(gòu)房總價(jià)3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件3.3.1房屋交付時(shí)間3.3.2交付條件3.4其他事項(xiàng)3.4.1戶口遷移3.4.2物業(yè)費(fèi)用3.4.3維修基金4.購(gòu)房人與賣房人未能達(dá)成一致的意見4.1爭(zhēng)議事項(xiàng)4.2雙方提出的解決方案5.雙方約定解決爭(zhēng)議的方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)6.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房人的違約責(zé)任7.2賣房人的違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間11.爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.1時(shí)效規(guī)定11.2時(shí)效起始時(shí)間12.合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬12.2解釋方式13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件13.3賣房人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：11010519800307第二條賣房人信息2.1賣房人姓名：2.2賣房人身份證號(hào)碼：11010519750815第三條購(gòu)房人與賣房人達(dá)成的一致意見3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)3.1.2房屋面積：120平方米3.1.3房屋戶型：三室兩廳3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2.2付款方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），剩余款項(xiàng)于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性付清3.2.3付款時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)3.3交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常使用；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人名下。3.3.2交付條件：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條購(gòu)房人與賣房人未能達(dá)成一致的意見4.1爭(zhēng)議事項(xiàng)：雙方對(duì)于房屋的交付時(shí)間及條件未能達(dá)成一致意見。4.2雙方提出的解決方案：購(gòu)房人認(rèn)為賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋；賣方認(rèn)為需等待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后才能交付房屋。第五條雙方約定解決爭(zhēng)議的方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定的方式使用、保管和維護(hù)房屋。6.2賣房人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1賣房人有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。6.2.2賣房人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人的違約責(zé)任7.1.1購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。7.1.2購(gòu)房人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2賣房人的違約責(zé)任7.2.1賣房人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2.2賣房人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，并支付購(gòu)房人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的附件（房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房人身份證復(fù)印件、賣房人身份證復(fù)印件）與本合同具有同等法律效力。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，本合同即終止。10.1.2合同解除或者變更后，本合同相應(yīng)部分即終止。10.2終止時(shí)間10.2.1本合同終止時(shí)間按照第十條第10.1.1款約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.1時(shí)效規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。11.2時(shí)效起始時(shí)間11.2.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效起始時(shí)間按照第十一條第11.1.1款約定執(zhí)行。第十二條合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定。12.2解釋方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解釋合同，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件13.3賣房人身份證復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件三：賣房人身份證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積等。購(gòu)房人在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)房人身份證復(fù)印件說明：本附件為購(gòu)房人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購(gòu)房人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等個(gè)人信息。購(gòu)房人在簽訂合同前應(yīng)提供有效的身份證件。附件三：賣房人身份證復(fù)印件說明：本附件為賣房人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣房人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等個(gè)人信息。賣房人在簽訂合同前應(yīng)提供有效的身份證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.購(gòu)房人未按照合同約定接收房屋。3.賣房人未按照合同約定交付房屋。4.賣房人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.購(gòu)房人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.賣房人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.賣房人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，并支付購(gòu)房人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若購(gòu)房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。例如，若購(gòu)房人逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的千分之五，即500元作為違約金。2.若賣房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。例如，若賣房人逾期交付房屋導(dǎo)致購(gòu)房人無法按時(shí)入住，則賣房人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房資格并承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)的自然人或者法人。2.賣房人：指出售房屋的一方，擁有房屋所有權(quán)并承擔(dān)房屋交付義務(wù)的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)房人按照合同約定支付給賣房人的購(gòu)房金額，包括房?jī)r(jià)款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式