2024年二手房的購房合同標準樣本（二篇）

第17頁共17頁2024年二手房的購房合同標準樣本第十二條【延遲交房的違約責任】除非本合同另有明確規(guī)定，賣方若未按照合同所約定的期限將房地產(chǎn)交付給買方，則自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，賣方需以該房地產(chǎn)的轉讓總價款為基數(shù)，按照每日萬分之四的比例向買方支付違約金。在此情況下，合同應繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付房地產(chǎn)時，必須結清所有附隨的費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等，并將相關單據(jù)交予買方確認。若賣方未能履行此義務，買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產(chǎn)權轉移登記】買賣雙方應在簽訂本合同后的指定日期內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在收到登記機關回復的日期屆滿后，雙方需及時辦理稅費交納手續(xù)。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書將由買方領取。若買方負有抵押義務，應在領取新房產(chǎn)證后的指定工作日內辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責任】若合同任一方未能履行本合同所約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權選擇適用定金罰則或要求違約方支付房地產(chǎn)總價款一定比例的違約金。第十六條【不可抗力】若因不可抗力導致本合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響程度，相關責任可部分或全部免除，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力導致無法按約履行的一方應及時通知對方，并在不可抗力結束后的一定日期內提供相關證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】對于本合同簽訂前雙方之間的承諾及協(xié)議，若與本合同內容不符，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共包含附件若干份，這些附件作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下方式之一解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式若干份，賣方、買方及其他相關部門各持一份，均具同等法律效力。第二十一條【送達】本合同中雙方確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：簽訂日期：____年____月____日關于二手房購房合同范本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）一、為明確房屋買賣相關事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同如下：甲方自愿將下列房屋出售給乙方：1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落、幢號、室號、套（間）數(shù)、建筑結構、總層數(shù)、建筑面積（平方米）、用途等詳細信息。2.該房屋的土地使用權取得方式為：出讓/劃撥（請在對應項打“√”）。二、甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方將在____年____月____日前分____次付清，具體付款方式如下：（付款方式詳細列明）三、甲方承諾在____年____月____日將上述房屋及其占用的土地使用權交付給乙方。四、若出賣的房屋存在產(chǎn)權糾紛，甲方將承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，對雙方均具有約束力，雙方應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔違約責任，并賠償對方損失，支付違約金。六、雙方同意按照國家規(guī)定交納稅、費并辦理相關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。七、若發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向（_____）仲裁委員會申請仲裁。八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各持一份。九、雙方約定的其他事項：（詳細列明）甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：監(jiān)證機關（蓋章）：代理人（簽名或蓋章）：代理人（簽名或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024年二手房的購房合同標準樣本（二）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)共同協(xié)商達成以下合同條款：一、甲方同意將位于(面積平方米，產(chǎn)權證書編號)的房產(chǎn)及相關的土地使用權出售給乙方。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣大寫元整，即小寫元整。三、乙方在簽署本合同時，應預付房款人民幣大寫元整，即小寫元整，該款項包含定金。四、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權明晰，具備合法的土地使用權，并已支付土地出讓金。甲方保證房產(chǎn)能順利及時過戶。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由方承擔。六、在甲方收到前期房款(人民幣元整)后，應立即配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款余額(人民幣元整)。七、甲方在收到前期房款(人民幣元整)時，應將無任何權利負擔的房產(chǎn)交付給乙方，包括無任何抵押、租賃、使用情況，無欠費，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、如甲方違約導致房產(chǎn)無法過戶，需退還乙方已付的全部房款及相應利息，并支付違約金人民幣大寫元整。九、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結構、地面和墻壁，以及不可移動的設施，包括抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房內燈具、床、窗簾、廚衛(wèi)設備等應一并轉讓給乙方（已包含在房產(chǎn)價值內