住宅按揭貸款協(xié)議模板版

住宅按揭貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險(xiǎn)6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的效力10.1合同生效10.2合同無(wú)效11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)12.借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)13.其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本14.附錄14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保人資料第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于本合同約定的用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。借款人不得將貸款用于非法、違規(guī)或與其經(jīng)營(yíng)范圍不符的用途。2.貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為X年，自貸款人放款之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。具體還款方式、還款金額和還款期限等，由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、貸款用途和市場(chǎng)情況確定。3.貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為%，具體利率以貸款人實(shí)際批準(zhǔn)數(shù)額為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整貸款期間，如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。若中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，貸款人應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整借款人的貸款利率。4.還款責(zé)任4.1還款主體借款人為貸款的還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。4.3還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.擔(dān)保措施5.1抵押物借款人應(yīng)提供符合貸款人要求的抵押物作為擔(dān)保，抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、罰息等。5.2擔(dān)保人借款人應(yīng)提供符合貸款人要求的擔(dān)保人作為擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的償還能力。5.3保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理貸款期間所需的各種保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約（1）收取逾期利息、罰息；（2）宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本金、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；（3）依法處置抵押物，用以償還貸款本金、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；（4）向擔(dān)保人追償；（5）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2貸款人違約貸款人未能按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.合同的效力11.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效本合同任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款本金和利息；（2）要求借款人提供必要的資料，并對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，處理與貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)；（4）在本合同約定的范圍內(nèi)，監(jiān)督借款人使用貸款；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。12.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同約定提供貸款；（2）為借款人保守個(gè)人隱私；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。13.借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利（1）按照本合同約定使用貸款；（2）按期償還貸款本金和利息；（3）要求貸款人提供貸款余額、還款明細(xì)等信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。13.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料；（2）按期足額償還貸款本金和利息；（3）配合貸款人辦理與貸款相關(guān)的業(yè)務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。14.其他條款14.1信息保密貸款人和借款人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與之相關(guān)的業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于記錄借款人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的具體信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、價(jià)值等。3.擔(dān)保人資料詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的個(gè)人信息和相關(guān)證明材料，如身份證、工作證明等。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份和還款能力，包括但不限于身份證、工作證明等。4.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等具體條款的詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于明確貸款的具體條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供貸款期間所需的各種保險(xiǎn)單據(jù)，并將貸款人作為第一受益人。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人已按照要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，貸款人為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息拒絕配合貸款人進(jìn)行檢查2.貸款人違約行為未能按約定提供貸款未能按時(shí)審批貸款未按約定方式發(fā)放貸款未履行保密義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定借款人違約責(zé)任逾期還款：收取逾期利息、罰息，宣布貸款立即到期，依法處置抵押物等。未按約定用途使用貸款：要求借款人改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。提供虛假信息：要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。拒絕配合貸款人進(jìn)行檢查：視為違約，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。貸款人違約責(zé)任未能按約定提供貸款：賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。未能按時(shí)審批貸款：按約定承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定方式發(fā)放貸款：糾正錯(cuò)誤，并賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人解釋：指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：本合同中涉及貸款人的權(quán)利、義務(wù)等。2.借款人解釋：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。應(yīng)用：本合同中涉及借款人的權(quán)利、義務(wù)等。3.抵押物解釋：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中涉及抵押物的價(jià)值評(píng)估、處置等。4.擔(dān)保