商場(chǎng)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版

商場(chǎng)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同終止10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.2.4物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總天數(shù)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶(hù)信息：1.5租賃用途1.5.1承租方租賃該物業(yè)主要用于：1.6維修責(zé)任1.6.1出租方的維修責(zé)任：1.6.2承租方的維修責(zé)任：1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)：1.7.2保險(xiǎn)金額及受益人：1.7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：1.7.4保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方的時(shí)間：1.7.5保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方的份數(shù)：8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.1.3出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.2承租方違約：8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：8.2.2承租方未按約定用途使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：9.合同終止9.1合同終止的情形：9.1.1租賃期滿(mǎn)，承租方按約定退還物業(yè)的；9.1.2出租方收回物業(yè)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后：9.2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間退還物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.2.2出租方應(yīng)在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)；9.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單；13.2附件二：租金支付明細(xì)表；13.3附件三：維修責(zé)任分配表；13.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件；13.5附件五：其他相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1出租方（甲方）：14.2承租方（乙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及清單1.照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；2.清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的數(shù)量和狀況；3.附件一應(yīng)于合同簽訂前提交給雙方審核。附件二：租金支付明細(xì)表1.明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等；2.明細(xì)表應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章，作為支付租金的依據(jù)。附件三：維修責(zé)任分配表1.分配表應(yīng)詳細(xì)列明出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)；2.分配表應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章，作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件1.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)條款等；2.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)種類(lèi)和金額；3.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)于合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交給出租方。附件五：其他相關(guān)文件1.可能包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)交接單、物業(yè)退還證明等；2.其他相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約，應(yīng)支付違約金；1.2未履行維修責(zé)任，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金；1.3提前解除合同，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約：2.1未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金；2.2未按約定用途使用物業(yè)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3提前解除合同，視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可依據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金金額的1%乘以遲延支付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指履行出租義務(wù)的一方，本合同中指甲方；2.承租方：指履行承租義務(wù)的一方，本合同中指乙方；3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止日止；4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用；5.維修責(zé)