亳州2024商業(yè)用地租賃協(xié)議格式版

亳州2024商業(yè)用地租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)5.土地使用5.1使用范圍5.2使用限制6.維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違反合同的處理8.1租賃方違反合同的處理8.2出租方違反合同的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效條件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃方資質(zhì)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置：安徽省亳州市區(qū)街道號(hào)，具體位置以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途：租賃土地主要用于商業(yè)用途，包括但不限于商場(chǎng)、辦公、餐飲等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，租賃方有權(quán)選擇是否續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)月的日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法有效，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條土地使用5.1使用范圍：租賃方可在租賃土地上建造建筑物，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：租賃方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的大修和改造。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，保障土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的安全。第八條違反合同的處理8.1租賃方違反合同的處理：如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2出租方違反合同的處理：如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條合同解除9.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同后天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為安徽省亳州市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開(kāi)始日期起履行。第十三條簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為安徽省亳州市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人信息：租賃方：公司（蓋章）出租方：?jiǎn)挝唬ㄉw章）第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件一）。14.2租賃方資質(zhì)證明復(fù)印件：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件（附件二）。14.3其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件（附件三）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：租賃方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰展示正本內(nèi)容，確保資質(zhì)證明有效。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。這些文件應(yīng)清晰展示正本內(nèi)容，并與租賃合同相互印證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按照合同約定的用途使用土地。未按時(shí)支付租金。未按照合同約定進(jìn)行土地及建筑物的維護(hù)和維修。擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租方違約行為：未按照合同約定提供符合租賃條件的土地。干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未按照合同約定進(jìn)行土地及建筑物的維修。未按時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%。合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付因違約導(dǎo)致的相關(guān)損失。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。若出租方未按照合同約定提供符合租賃條件的土地，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，并要求賠償因未能正常使用土地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)利進(jìn)行登記，并向土地使用者發(fā)放的證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)利的證書(shū)。2.商業(yè)用途：指土地租賃合同中約定的租賃土地的主要使用目的，包括但不限于商場(chǎng)、辦公、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃方有