個人住房租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版

個人住房租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與設(shè)備2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名與身份證號2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名與身份證號2.2.2聯(lián)系方式2.3租賃關(guān)系確立3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修請求7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋交接單14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1出租房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)類型】，實際建筑面積為【填寫實際面積】。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.2.1房屋包括【填寫房屋內(nèi)主要房間名稱，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】，并附有【填寫附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等】。1.3附屬設(shè)施與設(shè)備1.3.1附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱，如實木地板、瓷磚、家具等】。1.3.2設(shè)備包括【填寫設(shè)備名稱，如電視、洗衣機、冰箱等】。第二條租賃雙方2.1出租人信息2.1.1出租人姓名：【填寫出租人姓名】，身份證號：【填寫出租人身份證號碼】。2.1.2聯(lián)系方式：【填寫出租人聯(lián)系電話】。2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：【填寫承租人姓名】，身份證號：【填寫承租人身份證號碼】。2.2.2聯(lián)系方式：【填寫承租人聯(lián)系電話】。2.3租賃關(guān)系確立2.3.1本合同由出租人與承租人雙方自愿簽訂，自【填寫簽訂日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【填寫具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【填寫具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前【填寫提前通知天數(shù)】通知出租人。3.3.2出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)租通知后【填寫答復(fù)天數(shù)】內(nèi)答復(fù)承租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【填寫具體金額】。4.2租金支付周期：【填寫支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.4租金支付賬戶：【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息】。第五條押金5.1押金金額：【填寫具體金額】。5.2押金退還條件5.2.1承租人按照本合同約定退還房屋時，出租人應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。5.2.2若房屋內(nèi)有損壞或欠繳費用，從押金中扣除相應(yīng)金額后，剩余部分退還承租人。5.3押金退還方式：【填寫退還方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護。6.2.2承租人應(yīng)負責(zé)日常清潔和合理使用。6.3房屋維修請求6.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞時，應(yīng)立即通知出租人。6.3.2出租人在收到維修請求后【填寫答復(fù)天數(shù)】內(nèi)進行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)取得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃協(xié)議的租賃期限和租金。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知天數(shù)】通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本。8.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租手續(xù)后【填寫答復(fù)天數(shù)】內(nèi)答復(fù)。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方同意解除合同。9.1.2承租人不履行合同義務(wù)，出租人要求解除。9.2解除通知期限9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前【填寫通知天數(shù)】通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理9.3.1解除合同后，出租人應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人已支付的租金。9.3.2承租人應(yīng)在解除合同后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)搬離房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】。10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】。10.3違約賠償金額10.3.1違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，可向【填寫具體機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國【填寫簽訂地】的法律。12.2合同履行地法律12.2.1若合同履行地與簽訂地不同，則適用履行地的法律。第十三天其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)取得出租人書面同意。13.2訪客管理13.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接單13.3.1雙方在房屋交付時，應(yīng)填寫房屋交接單，明確交付時的房屋及設(shè)施狀況。第十四條附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。14.2租賃合同副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外觀照片附件一.2房屋內(nèi)部布局照片附件一.3房屋主要房間照片附件一.4房屋設(shè)施設(shè)備照片附件二：租賃合同副本附件二.1租賃合同正本附件二.2租賃合同副本附件三：房屋交接單附件三.1房屋交付時填寫的第一份房屋交接單附件三.2房屋退還時填寫的第一份房屋交接單附件四：寵物飼養(yǎng)同意書附件四.1出租人出具的寵物飼養(yǎng)同意書附件五：訪客管理規(guī)則附件五.1物業(yè)管理公司制定的訪客管理規(guī)則附件六：房屋維修記錄附件六.1房屋維修的記錄和相關(guān)的維修單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按約定解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為租金的【填寫比例】作為違約金。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。3.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：示例一：若出租人未按約定提供房屋，承租人可要求支付違約金，并要求出租人在合理時間內(nèi)提供房屋。示例二：若承租人未按約定支付租金，出租人