2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的使用和管理6.1承租人的使用和管理責(zé)任6.2出租人的監(jiān)督和管理權(quán)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物的具體位置位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營(yíng)條件的商鋪，承租人可以按照約定用途使用租賃物。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有合法的使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件租賃期滿前，雙方同意續(xù)租的，可以簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。租賃期滿前，承租人有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)為人民幣元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的使用和管理6.1承租人的使用和管理責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的監(jiān)督和管理權(quán)出租人有權(quán)對(duì)承租人的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃物的合理使用和安全管理。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等效力。附加條款的內(nèi)容包括租賃物的特殊約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方可以通過(guò)書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)的時(shí)間以收到為準(zhǔn)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的方式為訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃物的使用規(guī)范，包括禁止事項(xiàng)、安全要求等。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件六：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或使用。2.承租人未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人未按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的租賃物指出租人提供給承租人使用的商鋪；租金