房屋交易定金合同的解除方式

房屋交易定金合同的解除方式合同編號(hào)：__________房屋交易定金合同解除方式協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條定金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方已向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買該房屋的定金。第二條定金退還1.在本合同簽訂后，若乙方按約履行《房屋買賣合同》的約定，完成房屋購(gòu)買手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.在本合同簽訂后，若乙方未按約履行《房屋買賣合同》的約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。3.在本合同簽訂后，若因政策變化、法律、法規(guī)等原因?qū)е路课萁灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方剩余的定金，但甲方需提供相關(guān)證據(jù)。第三條合同解除1.在本合同簽訂后，若乙方未按約履行《房屋買賣合同》的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.在本合同簽訂后，若甲方未按約履行《房屋買賣合同》的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.在本合同簽訂后，若因政策變化、法律、法規(guī)等原因?qū)е路课萁灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第四條違約金1.一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為已支付定金的____%。2.違約方支付違約金后，本合同解除，雙方互不追究。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.定金支付憑證3.房屋所有權(quán)證4.買賣雙方身份證明5.房屋買賣交易記錄6.政策變化、法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約履行《房屋買賣合同》的約定，包括未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方未按約履行《房屋買賣合同》的約定，包括未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。3.因政策變化、法律、法規(guī)等原因?qū)е路课萁灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行，雙方均無(wú)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付的一定金額。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房屋過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。4.政策變化、法律法規(guī)：指在合同簽訂后，可能導(dǎo)致房屋交易不能繼續(xù)進(jìn)行的相關(guān)政策變化和法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方未按約履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.因政策變化、法律、法規(guī)等原因?qū)е路课萁灰撞荒芾^續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注政策變化和法律法規(guī)，若可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方簽訂《房屋買賣