舊城改造項目房屋買賣

舊城改造項目房屋買賣合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有舊城改造項目范圍內(nèi)房屋的完全所有權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的舊城改造項目范圍內(nèi)房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部，乙方了解并同意購買的房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。二、房屋交易價格2.1雙方協(xié)商確定，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付應(yīng)付房款總額的__________%作為違約金。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付房款總額的__________%作為違約金。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價格證明5.房屋過戶手續(xù)文件6.家具、家電清單7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未保證房屋過戶成功，導(dǎo)致過戶失敗，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項目：指對城市中心區(qū)域進行改造、升級的項目，旨在改善城市環(huán)境和居民生活條件。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，用于證明房屋所有權(quán)的歸屬。4.房屋交易價格：指甲方出售房屋的價格，以人民幣表示。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為應(yīng)付房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.甲方未保證房屋過戶成功：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電損壞或缺失：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊城改造項目范