2024年商鋪購(gòu)房合同5500字范本

?2024年商鋪購(gòu)房合同5500字范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1該商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該商鋪的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。第二條商鋪價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________元整）；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________元整）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將商鋪及其相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該商鋪的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付成交價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：________年____月____日附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。1.注意事項(xiàng)：解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他權(quán)利主體對(duì)該商鋪提出權(quán)利主張。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保商鋪無(wú)權(quán)利瑕疵。2.注意事項(xiàng)：確認(rèn)支付方式及時(shí)間。解決辦法：明確合同中的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保乙方按照約定支付定金、首付款及尾款。2.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。注意事項(xiàng)：辦理過(guò)戶手續(xù)的期限及費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶辦理的期限及費(fèi)用承擔(dān)方。3.違約責(zé)任：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：解決辦法：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)，用以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。土地使用權(quán)類型：指商鋪所占土地的使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。管轄權(quán)：指法院對(duì)合同糾紛案件有審理和判決的權(quán)力。1.場(chǎng)合：如果乙方是那種需要特別照顧的小微企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為小微企業(yè)，甲方同意給予乙方一定的付款寬限期，具體為在原定付款日基礎(chǔ)上延長(zhǎng)____天。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域可能會(huì)進(jìn)行規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：若在合同執(zhí)行期間，政府對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題。3.場(chǎng)合：乙方想要將商鋪用于特定的商業(yè)用途，比如餐飲。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪主要用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方保證該商鋪符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)要求，包括但不限于消防、環(huán)保等。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保咱們買(mǎi)的商鋪是合法的。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：看看賣(mài)家是不是正規(guī)的公司。3.乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)家的身份信息。4.商鋪的平面圖：了解一下商鋪的具體