裝修垃圾清運(yùn)管理規(guī)定

裝修垃圾清運(yùn)管理規(guī)定為保障***＊＊的公共衛(wèi)生、維護(hù)正常的裝修秩序,特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于*＊**＊范圍內(nèi)的所有裝修垃圾清運(yùn)管理工作。保安部為裝修垃圾清運(yùn)管理的主要負(fù)責(zé)部門，負(fù)責(zé)裝修垃圾清運(yùn)管理的監(jiān)管工作;客服部負(fù)責(zé)各單元裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收繳，協(xié)助保安部對裝修垃圾清運(yùn)進(jìn)行管理.業(yè)主或租戶到客服部辦理裝修許可證時，需按單元產(chǎn)權(quán)面積乘以5元/平方米繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，并簽訂含有“裝修期間所有裝修垃圾應(yīng)裝袋并自行經(jīng)貨梯運(yùn)至本樓＊***臨時收集點(diǎn)"內(nèi)容的《裝修管理規(guī)定》.4.客服部樓管員與保安部巡邏員及班長共同負(fù)責(zé)每天樓內(nèi)單元裝修垃圾運(yùn)輸及堆放情況，發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定運(yùn)輸或未堆放至指定地點(diǎn)的行為應(yīng)立即制止并當(dāng)場要求改正。5。保安部巡邏崗對裝修垃圾清運(yùn)進(jìn)行具體管理，巡邏崗每日不定時對本樓***裝修垃圾臨時收集點(diǎn)的堆放情況進(jìn)行巡檢并做好相關(guān)記錄.6。裝修垃圾外包單位清運(yùn)工作程序6。1保安巡邏崗發(fā)現(xiàn)裝修垃圾臨時收集點(diǎn)堆放情況超過預(yù)警線時報告班長，由班長向客服部提出清運(yùn)要求，客服部接保安班長要求后到現(xiàn)場確認(rèn)，情況屬實(shí)后做好臺賬記錄并立即電話聯(lián)系外包單位前來清運(yùn).6.2到場清運(yùn)6。2．1外包單位清運(yùn)車輛每次到場后先到崗?fù)ぬ巿髠洌瑣復(fù)すぷ魅藛T在＊＊＊＊＊裝修垃圾清運(yùn)車次登記表》(附件一）上做好“清運(yùn)車牌號、進(jìn)場時間”登記后對講機(jī)通知保安班長；6.2.2保安班長安排保安人員開啟負(fù)一層車輛應(yīng)急出口,指揮清運(yùn)車輛進(jìn)場清運(yùn)，每車次進(jìn)場必須檢驗(yàn)清運(yùn)車輛是否為空車，確認(rèn)后對講機(jī)通知班長；6。2.3現(xiàn)場保安監(jiān)督裝修垃圾清運(yùn)過程，每車次清運(yùn)結(jié)束后通知班長到場，由班長檢驗(yàn)清運(yùn)車輛是否滿載,確認(rèn)戶清運(yùn)車輛由負(fù)一層車輛應(yīng)急出口離場，班長連同清運(yùn)車司機(jī)到停車場收費(fèi)崗做好車輛進(jìn)出場狀態(tài)及出場時間登記后雙方簽名確認(rèn)并放行;6.2。4當(dāng)次清運(yùn)全部結(jié)束后由保安班長通知客服部，客服部接報后到場確認(rèn)裝修垃圾是否已全部清運(yùn)完畢、現(xiàn)場及清運(yùn)線路上是否有垃圾粉塵,在《**＊**＊裝修垃圾清運(yùn)車次登記表》（附件一)簽名.6.3外包單位應(yīng)在清運(yùn)過程中注意環(huán)境保護(hù)，避免造成二次污染，如遇投訴由清運(yùn)單位自行負(fù)責(zé);現(xiàn)場保安須監(jiān)督清運(yùn)人員在當(dāng)天清運(yùn)結(jié)束時清掃裝修垃圾臨時收集點(diǎn)及清運(yùn)路線地面的垃圾灰塵.6.4外包單位在整個清運(yùn)過程中須注意保護(hù)通行區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的完好及整潔，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.費(fèi)用結(jié)算：客服部每月10日前收回上述車次登記表，統(tǒng)計上個月所有清運(yùn)車次，與外包單位核對清運(yùn)賬單,并按合同約定進(jìn)行報支簽呈;對清運(yùn)相關(guān)資料進(jìn)行歸檔。附件一：《***＊*裝修垃圾清運(yùn)車次登記表》。隱蔽工程驗(yàn)收是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7964689&ss_c=ssc。citiao。link”\t"_blank”結(jié)構(gòu)工程.管線工程包括電器回路、給排水、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=2934218&ss_c=ssc.citiao.link”煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等，結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造。目錄1para1”基本簡介2\l”para2"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3驗(yàn)收制度4相關(guān)規(guī)范5\t”_blank"驗(yàn)收是指在房屋或構(gòu)筑物\t”_blank”施工過程中,對將被下一工序所封閉的分部、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=8349625&ss_c=ssc.citiao。link"分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=384700”\t”_blank"驗(yàn)收。一般包括給HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=343059"\t"_blank”排水工程、電器管線工程、防水工程等。由于隱蔽工程在隱蔽后,如果發(fā)生質(zhì)量問題,還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，所以必須做好隱蔽工程的\t"_blank”驗(yàn)收工作。2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、電路質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、強(qiáng)弱電分別布管穿線，線管內(nèi)無\t"_blank”接頭、扭結(jié)，\t”_blank"接頭在\t"_blank”接線盒內(nèi),如需分線，必須用\t”_blank”分線盒。導(dǎo)線連接堅固，接線不受拉力，包扎緊密，不露線芯。二、水路質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、管道安裝應(yīng)橫平豎直,緊貼墻體、頂面走，鋪設(shè)牢固、無晃動,每隔800mm加固定卡1個或_blank”吊桿1個。3驗(yàn)收制度為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程的質(zhì)量管理，避免隱蔽工程可能造成的質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求，特制定《隱蔽工程_blank”驗(yàn)收制度》.一、驗(yàn)收人員:工程部分管人員、管理部人員、防損部人員和HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=64626507＆ss_c=ssc.citiao.link”\t"_blank”施工單位人員。二、驗(yàn)收時間:隱蔽工程應(yīng)提前一天HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=266196&ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”報驗(yàn)。三、驗(yàn)收內(nèi)容:施工中的所有隱蔽工程。四、驗(yàn)收程序和規(guī)定：1、商鋪對隱蔽工程自檢合格后向管理部人員申請。2、隱蔽工程驗(yàn)收必須由管理部聯(lián)合工程部、防損部分管人員及施工單位施工員等共同驗(yàn)收，有必要時要有下一程序施工班組參加.3、隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由相關(guān)人員人員簽署HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7834318&ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”隱蔽工程驗(yàn)收記錄后，施工單位方可進(jìn)行下一程序施工.4、隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗(yàn)收,合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，允許下一程序的施工。5、隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，限期必須整改，如未及時整改將對施工單位按“相關(guān)獎罰細(xì)則”予以警告或處罰。五、隱蔽工程驗(yàn)收程序隱蔽工程在下一道工序開工前必須進(jìn)行驗(yàn)收,按照《隱蔽工程驗(yàn)收控制程序》辦理.具體包括:1、基坑、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=57211190＆ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”基槽驗(yàn)收建筑物基礎(chǔ)或管道基槽按設(shè)計標(biāo)高開挖后，項(xiàng)目經(jīng)理要求HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=754113&ss_c=ssc.citiao.link"監(jiān)理單位組織驗(yàn)槽工作，項(xiàng)目工程部工程師、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=316548&ss_c=ssc.citiao.link”\t"_blank”監(jiān)理工程師、施工單位、勘察、設(shè)計單位要求盡快現(xiàn)場確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力的要求,如需加深處理則可通過HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8415771＆ss_c=ssc。citiao.link”\t”_blank”工程聯(lián)系單方式經(jīng)設(shè)計方HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7939446＆ss_c=ssc。citiao.link"\t”_blank"簽字確認(rèn)進(jìn)行處理.基坑或基槽驗(yàn)收記錄要經(jīng)上述五方http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=72349888&ss_c=ssc.citiao。link"\t"_blank”基礎(chǔ)回填隱蔽驗(yàn)收基礎(chǔ)回填工作要按設(shè)計圖要求的土質(zhì)或材料分層夯填，而且按《施工與驗(yàn)收規(guī)范》的要求，請HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7599603&ss_c=ssc.citiao.link”質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行取土檢查其密實(shí)性，夯實(shí)系數(shù)要達(dá)到設(shè)計要求。以確保HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7625717＆ss_c=ssc。citiao。link"\t”_blank"回填土不產(chǎn)生較大沉降。3、砼工程的鋼筋隱蔽驗(yàn)收(1）對鋼筋原材料進(jìn)場前要進(jìn)行檢查是否有合格證,即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號、爐號、批號、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時要取樣進(jìn)行HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=137406&ss_c=ssc。citiao。link”\t”_blank"物理性能和化學(xué)成分檢驗(yàn)，合格方可批量進(jìn)場.(2）檢查驗(yàn)收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合_blank"《規(guī)范》的要求。\t”_blank”對焊接頭的鋼筋,先試驗(yàn)焊工焊接質(zhì)量，然后按《規(guī)范》的要求抽取樣品進(jìn)行焊接試件檢驗(yàn)，對不合格焊接試件要按要求加倍\t”_blank"取樣檢驗(yàn)，確保焊接接頭質(zhì)量達(dá)標(biāo)。（3）對鋼筋保護(hù)層按設(shè)計要求驗(yàn)收。（4）對驗(yàn)收中存在不合要求的要發(fā)送監(jiān)理整改通知單，直至完全合格后方可在《隱蔽驗(yàn)收記錄表》上簽字同意進(jìn)行砼澆筑。4、砼結(jié)構(gòu)上HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=66592259＆ss_c=ssc.citiao.link"\t"_blank”預(yù)埋管、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=73769543＆ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”預(yù)埋鐵件及水電管線的隱蔽驗(yàn)收.砼結(jié)構(gòu)上通常有HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=7791535”\t”_blank"防水套管、預(yù)埋鐵件、電氣管線、給排水管線需隱蔽,在砼澆筑封模板前要對其進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，首先驗(yàn)收其原材料是否有合格證，是否有見證送檢,只有合格材料才允許使用;然后要檢查套管,鐵件要加所用材料規(guī)格及加工是否符合設(shè)計設(shè)計要求；再次要核對其放置的標(biāo)高、軸線等具體位置是否準(zhǔn)確無誤;并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位.水電管線埋沒位置要根據(jù)使用特點(diǎn)檢查其是否合理，能否滿足要求.驗(yàn)收合格后方可在《隱蔽驗(yàn)收記錄表》上簽字同意隱蔽。5砼結(jié)構(gòu)及\t”_blank”砌體工程裝飾前的隱蔽驗(yàn)收砼結(jié)構(gòu)及砌體在裝飾抹灰前均要進(jìn)行隱蔽\t"_blank”中間驗(yàn)收，砼結(jié)構(gòu)需要查驗(yàn)所有材料合格證及砼試壓報告，要進(jìn)行現(xiàn)場強(qiáng)度回彈或鉆孔取樣試壓，要檢驗(yàn)砼表面\t”_blank”密實(shí)度及結(jié)構(gòu)幾何尺寸是否符合設(shè)計要求。砌體要查驗(yàn)原材料合格證，砂漿配合比，砂漿試壓報告等有關(guān)材料是否齊全,現(xiàn)場查驗(yàn)抗震構(gòu)造拉接鋼筋設(shè)置是否恰當(dāng)，砌體砌筑方法及灰縫是否滿足設(shè)計要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規(guī)定。參加驗(yàn)收的主要有工程部工程師、市質(zhì)量監(jiān)督檢查站工程師、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=316548"\t"_blank”監(jiān)理工程師、設(shè)計單位代表、施工單位代表。驗(yàn)收合格后填寫《隱蔽驗(yàn)收記錄表》,共同會簽，如驗(yàn)收存在問題，要發(fā)監(jiān)理整改通知單限期整改，整改合格后在組織上述人員進(jìn)行復(fù)檢,復(fù)檢合格后方可進(jìn)行裝飾抹灰隱蔽施工。HYPERLINK”/v7555470。htm?ch=w。wty.xgbk”\l”quote2"[2]4相關(guān)規(guī)范一、一般規(guī)定1、基底工程施工前必須與已安裝完工并合格的暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣等工程辦好驗(yàn)收及交接手續(xù).2、基底工程所選用的材料，其品種、規(guī)格、質(zhì)量、成型尺寸、構(gòu)造和固定方法必須符合設(shè)計要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)。二、吊頂基底工程適用于各種\t”_blank"金屬飾面板、_blank”紙面石膏板、木質(zhì)板，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=45120&ss_c=ssc。citiao.link"礦棉吸聲板、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=50923677&ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”玻璃棉板、花柵、玻璃_blank"飾面板為面層的吊頂基底工程。[3]5相關(guān)責(zé)任因?yàn)镠YPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=263311&ss_c=ssc。citiao。link"\t”_blank”隱蔽工程在隱蔽后，發(fā)生質(zhì)量問題后，還要重新覆蓋和掩蓋，造成返工等非常大的損失,為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，施工方在隱蔽工程隱蔽以前,應(yīng)當(dāng)通知商戶檢查,商戶檢查合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程.實(shí)踐中,當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時通知\t"_blank”發(fā)包人或HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7763176”發(fā)包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。通知包括HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=8261607"\t"_blank”承包人的HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=68782901”\t"_blank”自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時間和地點(diǎn)。HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7763176"\t”_blank”發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場，對隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=7763176”\t”_blank"發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7939446"\t”_blank”簽字,\t"_blank”承包人檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7763176”\t”_blank"發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求_blank”承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7763176"發(fā)包人檢查合格后，HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7763176"\t”_blank”發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上\t"_blank”簽字的，在實(shí)踐中可視為_blank”發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)，\t"_blank”承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工.發(fā)包人在接到通知后,沒有按期對隱蔽工程條件進(jìn)行檢查的,承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查.因?yàn)榘l(fā)包人不進(jìn)行檢查，承包人就無法進(jìn)行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時進(jìn)行檢查的,承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8925144"順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=6284633”\t”_blank"構(gòu)件積壓等損失。如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權(quán)要求對已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露,并在檢查后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工,重新進(jìn)行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢查費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的\t"_blank”違約責(zé)任.[4］6注意事項(xiàng)1、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7641086&ss_c=ssc。citiao.link”\t”_blank"給排水工程由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=195397＆ss_c=ssc.citiao。link"\t"_blank”復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性,而且保溫不開裂、不積垢,采用專用銅接頭或熱塑接頭,質(zhì)量保證、能耗少。2、電器管線工程一般電源線分硬線、軟線、_blank”護(hù)套線等，按銅芯粗細(xì)又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2。5平方毫米線……為安全起見，更為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A等，品牌也有多種，假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當(dāng)。電器線路工程,要求HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=64626507＆ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，以保證安全，消除隱患。地板基層實(shí)木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=173535&ss_c=ssc。citiao.link"木龍骨,最后釘?shù)匕?另一種方法在_blank"細(xì)木工板，或者是\t”_blank"毛地板，然后釘?shù)匕?，采用這種方法，地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=40696