裝修垃圾清運管理規(guī)定

裝修垃圾清運管理規(guī)定為保障***＊＊的公共衛(wèi)生、維護正常的裝修秩序,特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于*＊**＊范圍內(nèi)的所有裝修垃圾清運管理工作。保安部為裝修垃圾清運管理的主要負責部門，負責裝修垃圾清運管理的監(jiān)管工作;客服部負責各單元裝修垃圾清運費的收繳，協(xié)助保安部對裝修垃圾清運進行管理.業(yè)主或租戶到客服部辦理裝修許可證時，需按單元產(chǎn)權面積乘以5元/平方米繳納裝修垃圾清運費，并簽訂含有“裝修期間所有裝修垃圾應裝袋并自行經(jīng)貨梯運至本樓＊***臨時收集點"內(nèi)容的《裝修管理規(guī)定》.4.客服部樓管員與保安部巡邏員及班長共同負責每天樓內(nèi)單元裝修垃圾運輸及堆放情況，發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定運輸或未堆放至指定地點的行為應立即制止并當場要求改正。5。保安部巡邏崗對裝修垃圾清運進行具體管理，巡邏崗每日不定時對本樓***裝修垃圾臨時收集點的堆放情況進行巡檢并做好相關記錄.6。裝修垃圾外包單位清運工作程序6。1保安巡邏崗發(fā)現(xiàn)裝修垃圾臨時收集點堆放情況超過預警線時報告班長，由班長向客服部提出清運要求，客服部接保安班長要求后到現(xiàn)場確認，情況屬實后做好臺賬記錄并立即電話聯(lián)系外包單位前來清運.6.2到場清運6。2．1外包單位清運車輛每次到場后先到崗亭處報備，崗亭工作人員在＊＊＊＊＊裝修垃圾清運車次登記表》(附件一）上做好“清運車牌號、進場時間”登記后對講機通知保安班長；6.2.2保安班長安排保安人員開啟負一層車輛應急出口,指揮清運車輛進場清運，每車次進場必須檢驗清運車輛是否為空車，確認后對講機通知班長；6。2.3現(xiàn)場保安監(jiān)督裝修垃圾清運過程，每車次清運結束后通知班長到場，由班長檢驗清運車輛是否滿載,確認戶清運車輛由負一層車輛應急出口離場，班長連同清運車司機到停車場收費崗做好車輛進出場狀態(tài)及出場時間登記后雙方簽名確認并放行;6.2。4當次清運全部結束后由保安班長通知客服部，客服部接報后到場確認裝修垃圾是否已全部清運完畢、現(xiàn)場及清運線路上是否有垃圾粉塵,在《**＊**＊裝修垃圾清運車次登記表》（附件一)簽名.6.3外包單位應在清運過程中注意環(huán)境保護，避免造成二次污染，如遇投訴由清運單位自行負責;現(xiàn)場保安須監(jiān)督清運人員在當天清運結束時清掃裝修垃圾臨時收集點及清運路線地面的垃圾灰塵.6.4外包單位在整個清運過程中須注意保護通行區(qū)域內(nèi)公共設施設備的完好及整潔，如造成損壞應負責賠償。7.費用結算：客服部每月10日前收回上述車次登記表，統(tǒng)計上個月所有清運車次，與外包單位核對清運賬單,并按合同約定進行報支簽呈;對清運相關資料進行歸檔。附件一：《***＊*裝修垃圾清運車次登記表》。隱蔽工程驗收是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7964689&ss_c=ssc。citiao。link”\t"_blank”結構工程.管線工程包括電器回路、給排水、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=2934218&ss_c=ssc.citiao.link”煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等，結構工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構造。目錄1para1”基本簡介2\l”para2"驗收標準3驗收制度4相關規(guī)范5\t”_blank"驗收是指在房屋或構筑物\t”_blank”施工過程中,對將被下一工序所封閉的分部、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=8349625&ss_c=ssc.citiao。link"分項工程進行檢查HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=384700”\t”_blank"驗收。一般包括給HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=343059"\t"_blank”排水工程、電器管線工程、防水工程等。由于隱蔽工程在隱蔽后,如果發(fā)生質(zhì)量問題,還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，所以必須做好隱蔽工程的\t"_blank”驗收工作。2驗收標準一、電路質(zhì)量驗收標準1、強弱電分別布管穿線，線管內(nèi)無\t"_blank”接頭、扭結，\t”_blank"接頭在\t"_blank”接線盒內(nèi),如需分線，必須用\t”_blank”分線盒。導線連接堅固，接線不受拉力，包扎緊密，不露線芯。二、水路質(zhì)量驗收標準1、管道安裝應橫平豎直,緊貼墻體、頂面走，鋪設牢固、無晃動,每隔800mm加固定卡1個或_blank”吊桿1個。3驗收制度為了進一步加強工程的質(zhì)量管理，避免隱蔽工程可能造成的質(zhì)量隱患，確保工程質(zhì)量滿足設計和規(guī)范要求，特制定《隱蔽工程_blank”驗收制度》.一、驗收人員:工程部分管人員、管理部人員、防損部人員和HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=64626507＆ss_c=ssc.citiao.link”\t"_blank”施工單位人員。二、驗收時間:隱蔽工程應提前一天HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=266196&ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”報驗。三、驗收內(nèi)容:施工中的所有隱蔽工程。四、驗收程序和規(guī)定：1、商鋪對隱蔽工程自檢合格后向管理部人員申請。2、隱蔽工程驗收必須由管理部聯(lián)合工程部、防損部分管人員及施工單位施工員等共同驗收，有必要時要有下一程序施工班組參加.3、隱蔽工程驗收合格后，由相關人員人員簽署HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7834318&ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進行下一程序施工.4、隱蔽工程驗收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗收,合格后方可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許下一程序的施工。5、隱蔽工程驗收不合格的，限期必須整改，如未及時整改將對施工單位按“相關獎罰細則”予以警告或處罰。五、隱蔽工程驗收程序隱蔽工程在下一道工序開工前必須進行驗收,按照《隱蔽工程驗收控制程序》辦理.具體包括:1、基坑、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=57211190＆ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”基槽驗收建筑物基礎或管道基槽按設計標高開挖后，項目經(jīng)理要求HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=754113&ss_c=ssc.citiao.link"監(jiān)理單位組織驗槽工作，項目工程部工程師、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=316548&ss_c=ssc.citiao.link”\t"_blank”監(jiān)理工程師、施工單位、勘察、設計單位要求盡快現(xiàn)場確認土質(zhì)是否滿足承載力的要求,如需加深處理則可通過HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8415771＆ss_c=ssc。citiao.link”\t”_blank”工程聯(lián)系單方式經(jīng)設計方HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7939446＆ss_c=ssc。citiao.link"\t”_blank"簽字確認進行處理.基坑或基槽驗收記錄要經(jīng)上述五方http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=72349888&ss_c=ssc.citiao。link"\t"_blank”基礎回填隱蔽驗收基礎回填工作要按設計圖要求的土質(zhì)或材料分層夯填，而且按《施工與驗收規(guī)范》的要求，請HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7599603&ss_c=ssc.citiao.link”質(zhì)監(jiān)站進行取土檢查其密實性，夯實系數(shù)要達到設計要求。以確保HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7625717＆ss_c=ssc。citiao。link"\t”_blank"回填土不產(chǎn)生較大沉降。3、砼工程的鋼筋隱蔽驗收(1）對鋼筋原材料進場前要進行檢查是否有合格證,即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號、爐號、批號、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時要取樣進行HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=137406&ss_c=ssc。citiao。link”\t”_blank"物理性能和化學成分檢驗，合格方可批量進場.(2）檢查驗收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合_blank"《規(guī)范》的要求。\t”_blank”對焊接頭的鋼筋,先試驗焊工焊接質(zhì)量，然后按《規(guī)范》的要求抽取樣品進行焊接試件檢驗，對不合格焊接試件要按要求加倍\t”_blank"取樣檢驗，確保焊接接頭質(zhì)量達標。（3）對鋼筋保護層按設計要求驗收。（4）對驗收中存在不合要求的要發(fā)送監(jiān)理整改通知單，直至完全合格后方可在《隱蔽驗收記錄表》上簽字同意進行砼澆筑。4、砼結構上HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=66592259＆ss_c=ssc.citiao.link"\t"_blank”預埋管、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=73769543＆ss_c=ssc。citiao.link"\t"_blank”預埋鐵件及水電管線的隱蔽驗收.砼結構上通常有HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=7791535”\t”_blank"防水套管、預埋鐵件、電氣管線、給排水管線需隱蔽,在砼澆筑封模板前要對其進行隱蔽驗收，首先驗收其原材料是否有合格證，是否有見證送檢,只有合格材料才允許使用;然后要檢查套管,鐵件要加所用材料規(guī)格及加工是否符合設計設計要求；再次要核對其放置的標高、軸線等具體位置是否準確無誤;并檢查其固定方法是否可靠，能否確保砼澆筑過程中不變形不移位.水電管線埋沒位置要根據(jù)使用特點檢查其是否合理，能否滿足要求.驗收合格后方可在《隱蔽驗收記錄表》上簽字同意隱蔽。5砼結構及\t”_blank”砌體工程裝飾前的隱蔽驗收砼結構及砌體在裝飾抹灰前均要進行隱蔽\t"_blank”中間驗收，砼結構需要查驗所有材料合格證及砼試壓報告，要進行現(xiàn)場強度回彈或鉆孔取樣試壓，要檢驗砼表面\t”_blank”密實度及結構幾何尺寸是否符合設計要求。砌體要查驗原材料合格證，砂漿配合比，砂漿試壓報告等有關材料是否齊全,現(xiàn)場查驗抗震構造拉接鋼筋設置是否恰當，砌體砌筑方法及灰縫是否滿足設計要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規(guī)定。參加驗收的主要有工程部工程師、市質(zhì)量監(jiān)督檢查站工程師、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=316548"\t"_blank”監(jiān)理工程師、設計單位代表、施工單位代表。驗收合格后填寫《隱蔽驗收記錄表》,共同會簽，如驗收存在問題，要發(fā)監(jiān)理整改通知單限期整改，整改合格后在組織上述人員進行復檢,復檢合格后方可進行裝飾抹灰隱蔽施工。HYPERLINK”/v7555470。htm?ch=w。wty.xgbk”\l”quote2"[2]4相關規(guī)范一、一般規(guī)定1、基底工程施工前必須與已安裝完工并合格的暖衛(wèi)、通風、電氣等工程辦好驗收及交接手續(xù).2、基底工程所選用的材料，其品種、規(guī)格、質(zhì)量、成型尺寸、構造和固定方法必須符合設計要求和現(xiàn)行材料標準。二、吊頂基底工程適用于各種\t”_blank"金屬飾面板、_blank”紙面石膏板、木質(zhì)板，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=45120&ss_c=ssc。citiao.link"礦棉吸聲板、HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=50923677&ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”玻璃棉板、花柵、玻璃_blank"飾面板為面層的吊頂基底工程。[3]5相關責任因為HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=263311&ss_c=ssc。citiao。link"\t”_blank”隱蔽工程在隱蔽后，發(fā)生質(zhì)量問題后，還要重新覆蓋和掩蓋，造成返工等非常大的損失,為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，施工方在隱蔽工程隱蔽以前,應當通知商戶檢查,商戶檢查合格的，方可進行隱蔽工程.實踐中,當工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應當先進行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進行隱蔽前及時通知\t"_blank”發(fā)包人或HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7763176”發(fā)包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。通知包括HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=8261607"\t"_blank”承包人的HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=68782901”\t"_blank”自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時間和地點。HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7763176"\t”_blank”發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應當在要求的時間內(nèi)到達隱蔽現(xiàn)場，對隱蔽工程的條件進行檢查，檢查合格的，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm？lemmaId=7763176”\t”_blank"發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7939446"\t”_blank”簽字,\t"_blank”承包人檢查合格后方可進行隱蔽施工。HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7763176”\t”_blank"發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權要求_blank”承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7763176"發(fā)包人檢查合格后，HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=7763176"\t”_blank”發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上\t"_blank”簽字的，在實踐中可視為_blank”發(fā)包人已經(jīng)批準，\t"_blank”承包人可以進行隱蔽工程施工.發(fā)包人在接到通知后,沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的,承包人應當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進行檢查.因為發(fā)包人不進行檢查，承包人就無法進行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時進行檢查的,承包人有權暫停施工。承包人可以HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8925144"順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=6284633”\t”_blank"構件積壓等損失。如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權要求對已隱蔽的工程進行檢查，承包人應當按照要求進行剝露,并在檢查后重新隱蔽或者修復后隱蔽。如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應當返工,重新進行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費用如檢查費用、返工費用、材料費用等由承包人負擔，承包人還應承擔工期延誤的\t"_blank”違約責任.[4］6注意事項1、HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=7641086&ss_c=ssc。citiao.link”\t”_blank"給排水工程由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=195397＆ss_c=ssc.citiao。link"\t"_blank”復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性,而且保溫不開裂、不積垢,采用專用銅接頭或熱塑接頭,質(zhì)量保證、能耗少。2、電器管線工程一般電源線分硬線、軟線、_blank”護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2。5平方毫米線……為安全起見，更為了便于維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A等，品牌也有多種，假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程,要求HYPERLINK”/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=64626507＆ss_c=ssc.citiao。link”\t”_blank”施工規(guī)范，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。地板基層實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷/lemma/ShowInnerLink.htm？lemmaId=173535&ss_c=ssc。citiao.link"木龍骨,最后釘?shù)匕?另一種方法在_blank"細木工板，或者是\t”_blank"毛地板，然后釘?shù)匕澹捎眠@種方法，地板受力均勻，結構牢固。HYPERLINK”http：///lemma/ShowInnerLink。htm?lemmaId=40696