2024年個人房產(chǎn)抵押合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房產(chǎn)抵押合同范文甲方（當戶）：（以下簡稱“第一方”）乙方（貸款人）：（以下簡稱“第二方”）依據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權(quán)法》、《典當行管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特此訂立本協(xié)議，共同遵守。一、第二方同意向第一方提供以下條款的貸款：1.貸款類型：2.貸款用途：3.貸款金額：人民幣（大寫）（小寫）元（大小寫不一致時以大寫為準）。4.月綜合費率：‰，月利率：‰。5.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.借款人在上述借款期限內(nèi)一次性支付綜合費用，利息在還款時付清。二、當合同記載的借款金額、借款日期、還款日期與當票記載不一致時，以當票記載為準。當票為本合同組成部分，具有同等法律效力。三、第一方有權(quán)提前還款，提前還款時，綜合費不退還，利息按實際借款天數(shù)計算，不足5天按5天計收。四、第一方保證提供的所有信息真實有效，否則愿意承擔所有經(jīng)濟和法律責任。五、第一方應(yīng)為本合同項下的貸款提供質(zhì)押、抵押擔保，并無條件協(xié)助第二方完成登記手續(xù)，同時為擔保物自行辦理保險，否則承擔所有責任。六、第二方在完成評估審核后，視情況按期足額向第一方發(fā)放貸款。七、如第一方違反本合同規(guī)定，第二方有權(quán)提前收回貸款本金，不退還綜合費，利息按實際天數(shù)計算。八、第一方應(yīng)按期償還貸款本金、綜合費用和利息。九、第一方必須按貸款指定用途使用，不得挪用。十、在本合同項下貸款本金、利息和費用未清償前，如遇特殊情況可能影響第二方債權(quán)，第一方應(yīng)提前通知第二方。十一、第一方應(yīng)承擔與本合同及擔保相關(guān)的律師服務(wù)、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。十二、如第一方違反本合同的任何條款，第二方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本金及息費，或采取其他資產(chǎn)保全措施。十三、因第一方違約導(dǎo)致第二方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，第一方應(yīng)承擔第二方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。十四、借款擔保：本合同項下的借款擔保方式為：_____，擔保合同另行簽訂。十五、違約責任：1.如第一方到期未償還本合同項下的借款本金及息費，第二方有權(quán)要求立即償還，并對逾期借款在加收本合同綜合費用率和利率的基礎(chǔ)上，按每日萬分之五支付違約金。2.如第一方未按約定用途使用借款，第二方有權(quán)停止發(fā)放貸款，有權(quán)提前收回部分或全部借款，或解除合同，并對擠占挪用的借款按合同息費率加收50-100%的罰金。十六、如在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在第二方所在地法院提起訴訟或向邢臺市仲裁機構(gòu)申請仲裁。十七、經(jīng)公證后的本合同具有強制執(zhí)行效力。如第一方違反本借款合同規(guī)定，第二方可直接向法院申請強制執(zhí)行，第一方應(yīng)接受法院的強制執(zhí)行。十八、其他事項：十九、本合同所有條款均系雙方真實意愿的體現(xiàn)，雙方已充分理解并接受。二十、本合同一式三份，第一方、第二方和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方：_________年____月____日2024年個人房產(chǎn)抵押合同范文（二）債權(quán)人（以下簡稱甲方）：債務(wù)人（以下簡稱乙方）：鑒于乙方因投資需求急需資金，向甲方提出借款申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其持有的房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物）作為借款的抵押擔保，甲方同意在此條件下向乙方提供雙方商定的借款額。為此，雙方特訂立本合同如下：第一條借款內(nèi)容1.借款總金額：[具體金額]。2.借款用途：本借款僅限于投資需要，禁止用于任何非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)在期限屆滿之日清償全部借款。4.借款利息：月息為[具體利率]。乙方承諾在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期足額支付利息，并在借款期限屆滿時償還本金。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：[具體證號]）。2.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方房產(chǎn)證估價為[具體金額]元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息之日止。第三條甲乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)：1.妥善保管乙方交來的抵押物契據(jù)證件，確保其不遺失、不損毀。2.在乙方按約定期限和金額還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。（二）乙方義務(wù)：1.嚴格按照合同規(guī)定的時間支付借款利息和本金。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同，并有權(quán)追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1.若乙方未按照合同約定支付借款利息或本金，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.若乙方未按期付息還本，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1.發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和各項資料不真實。（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，并在雙方達成書面協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求