2024年北京朝陽區(qū)租房合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年北京朝陽區(qū)租房合同范文北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動條款(一)除非甲乙雙方另有書面約定，乙方需在租賃期間獲得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。(二)如乙方實施轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對房屋或其附屬設(shè)施造成損壞，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條北京市房屋租賃合同所有權(quán)變動規(guī)定(一)在租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人同樣具有法律約束力。第十四條北京市房屋租賃合同的解除條件(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：____________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理如由甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條北京市房屋租賃合同爭議解決方式合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_____承租方(乙方)(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京朝陽區(qū)租房合同范文（二）第十五條違約責(zé)任(一)如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情況，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。(二)若因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情況，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。(五)若乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)若甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋，違約方應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條合同爭議解決方式如出現(xiàn)與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。_______________________________________________________本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，____份由其他相關(guān)方持有。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：__