以房產(chǎn)為擔(dān)保的借款協(xié)議樣本版

以房產(chǎn)為擔(dān)保的借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息4.2擔(dān)保效力第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行9.1借款人履行義務(wù)9.2貸款人履行義務(wù)第十條信息保密10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1借款人死亡或喪失行為能力11.2貸款人死亡或喪失行為能力第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人權(quán)利13.2貸款人義務(wù)第十四條借款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人權(quán)利14.2借款人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將本借款用于________________，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險(xiǎn)投資等。第二條借款期限2.1借款期限：本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為____%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可按合同約定調(diào)整借款利率，甲方應(yīng)予以接受。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保效力：甲方承諾在借款期間保持房產(chǎn)的完整性，并同意在違約情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第五條還款方式5.1還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金及利息。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方的指定賬戶內(nèi)按時(shí)足額存入還款金額，以免產(chǎn)生逾期利息或其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率計(jì)算。6.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的條件提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%的日利率計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。8.3合同解除：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的履行9.1借款人履行義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2貸款人履行義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的條件提供借款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十條信息保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或法院要求披露的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。第十一條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1借款人死亡或喪失行為能力：甲方如因死亡或喪失行為能力而無法履行本合同義務(wù)的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2貸款人死亡或喪失行為能力：乙方如因死亡或喪失行為能力而無法履行本合同義務(wù)的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款人權(quán)利：乙方有權(quán)按本合同約定收取借款本金及利息，并采取必要的措施保障其權(quán)益。13.2貸款人義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的條件提供借款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十四條借款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按本合同約定使用借款，并在履行完畢還款義務(wù)后解除合同擔(dān)保。14.2借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：還款計(jì)劃表附件五：借款合同專用條款附件六：借款人信用報(bào)告附件七：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其名下房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如乙方為代理人或分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供授權(quán)書的復(fù)印件，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方每月應(yīng)還的本金和利息金額，以及還款日期等信息。附件五：借款合同專用條款詳細(xì)要求和說明：專用條款應(yīng)包括但不僅限于借款用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供最新的信用報(bào)告，以評(píng)估其信用狀況。信用報(bào)告應(yīng)由權(quán)威信用機(jī)構(gòu)出具，并保持有效期內(nèi)。附件七：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及擔(dān)保物評(píng)估，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保物的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除合同的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出計(jì)算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和計(jì)算方法。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，具體文件應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。2.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定的條件提供借款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率計(jì)算。如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并追究甲方的其他違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的日利率計(jì)算。如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并追究乙方的其他違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付逾期利息。如甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并追究甲方的其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.貸款人：指向甲方提供借款的乙方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本借款的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方向乙方借款