以房產為擔保的借款協(xié)議樣本版

以房產為擔保的借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制第四條房產擔保4.1房產信息4.2擔保效力第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行9.1借款人履行義務9.2貸款人履行義務第十條信息保密10.1保密義務10.2例外情況第十一條權利與義務的繼承11.1借款人死亡或喪失行為能力11.2貸款人死亡或喪失行為能力第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序第十三條貸款人的權利與義務13.1貸款人權利13.2貸款人義務第十四條借款人的權利與義務14.1借款人權利14.2借款人義務第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將本借款用于________________，并承諾不用于違法用途及高風險投資等。第二條借款期限2.1借款期限：本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款期限：甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為____%，按月計息。3.2利率調整機制：如遇市場利率變動，乙方可按合同約定調整借款利率，甲方應予以接受。第四條房產擔保4.1房產信息：甲方以其名下的房產（房產證編號：____________________）作為本借款的擔保。4.2擔保效力：甲方承諾在借款期間保持房產的完整性，并同意在違約情況下，乙方有權優(yōu)先受償。第五條還款方式5.1還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的借款本金及利息。5.2還款賬戶：甲方應在乙方的指定賬戶內按時足額存入還款金額，以免產生逾期利息或其他費用。第六條違約責任6.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率計算。6.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的條件提供借款的，應支付甲方違約金，違約金為本金____%的日利率計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可生效。8.3合同解除：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的履行9.1借款人履行義務：甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，并承擔相關費用。9.2貸款人履行義務：乙方應按本合同約定的條件提供借款，并履行相關合同義務。第十條信息保密10.1保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律法規(guī)、監(jiān)管機構或法院要求披露的，雙方應及時通知對方，并采取必要的保密措施。第十一條權利與義務的繼承11.1借款人死亡或喪失行為能力：甲方如因死亡或喪失行為能力而無法履行本合同義務的，其繼承人應繼續(xù)履行本合同。11.2貸款人死亡或喪失行為能力：乙方如因死亡或喪失行為能力而無法履行本合同義務的，其繼承人應繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序：如雙方協(xié)商一致轉讓本合同的權利和義務，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并按約定辦理相關手續(xù)。第十三條貸款人的權利與義務13.1貸款人權利：乙方有權按本合同約定收取借款本金及利息，并采取必要的措施保障其權益。13.2貸款人義務：乙方應按本合同約定的條件提供借款，并履行相關合同義務。第十四條借款人的權利與義務14.1借款人權利：甲方有權按本合同約定使用借款，并在履行完畢還款義務后解除合同擔保。14.2借款人義務：甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，并承擔相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人授權書附件四：還款計劃表附件五：借款合同專用條款附件六：借款人信用報告附件七：擔保物評估報告附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：其他相關文件附件一：房產證復印件詳細要求和說明：甲方應提供房產證的復印件，以證明其名下房產的所有權。房產證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復印件詳細要求和說明：甲方應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份真實有效。身份證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款人授權書詳細要求和說明：如乙方為代理人或分支機構，應提供授權書的復印件，授權書應明確授權范圍和授權期限。附件四：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出甲方每月應還的本金和利息金額，以及還款日期等信息。附件五：借款合同專用條款詳細要求和說明：專用條款應包括但不僅限于借款用途、還款方式、違約責任等內容，具體條款應根據(jù)雙方協(xié)商確定。附件六：借款人信用報告詳細要求和說明：甲方應提供最新的信用報告，以評估其信用狀況。信用報告應由權威信用機構出具，并保持有效期內。附件七：擔保物評估報告詳細要求和說明：如涉及擔保物評估，應提供權威機構出具的評估報告，評估報告應詳細說明擔保物的價值、評估方法和評估結果。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列出解除合同的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確列出計算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和計算方法。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，具體文件應根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。2.甲方提供的擔保物價值不足，導致乙方權益受損。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定的條件提供借款。5.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率計算。如甲方違約行為嚴重，乙方有權提前收回借款本息，并追究甲方的其他違約責任。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本金____%的日利率計算。如乙方違約行為嚴重，甲方有權提前收回借款本息，并追究乙方的其他違約責任。示例說明：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權按合同約定的違約金計算公式計算逾期利息，并要求甲方支付逾期利息。如甲方連續(xù)三個月未償還借款本金及利息，乙方有權提前收回借款本息，并追究甲方的其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.貸款人：指向甲方提供借款的乙方。3.房產：指甲方名下的房產，作為本借款的擔保。4.借款金額：指甲方向乙方借款